- 2 -
RAADSVOORSTEL vervolg 135
Bijlage 2 is een lijst van reclamanten**. Bijlage 3 is een samenvatting van
de bezwaren** in een aantal categorieën, teneinde te kunnen komen tot een
overzichtelijke behandeling. Achter de verschillende bezwaren is het
standpunt van ons college weergegeven.
Tenslotte komen nog enkele andere ambtshalve overwegingen aan de orde.
VOORSTEL
1. de reclamanten H. Gij sen, P.A.M. Rapp-Havermans en R. Tichelaar niet-
ontvankelijk te verklaren;
2. de bezwaren, opgenomen in bijlage 3, (inclusief erratum) onder nummer 11
geheel, en onder de nummers 3, 4, 22, 24, 25, 26, 40, 41, 46, 47, 48, 55,
56, 57, 58, 60, 64, 68, 72, 73, 78, 80, 81, 82, 83 en 86 gedeeltelijk
gegrond te verklaren;
3. de overige, in bijlage 3 opgenomen bezwaren ongegrond te verklaren op
basis van de in die bijlage vermelde gronden;
4. vast te stellen het bestemmingsplan Heilaar-Steenakker, zoals dat met
ingang van 9 december 1991 ter visie heeft gelegen, met inbegrip van de
wijzigingen die in de bijlagen 1 en 3 met het teken 11! zijn aangegeven.
MOTIVERING/TOELICHTING
Het bestemmingsplan
De directe aanleiding tot het opstellen van het bestemmingsplan Heilaar-
Steenakker is de behoefte, op korte termijn, aan nieuwe gebieden voor
woningbouw en bedrijfsvestiging. In de nota "Ruimtelijk beleid in Breda,
een structuurplan voor de periode 1988-1998" zijn de gebieden Tuinzigt-west
en Steenakker aangegeven als nieuwe woningbouwlocaties en het gebied ten
noordwesten van het kruispunt Princeville als locatie voor de vestiging van
bedrijven en kantoren. Het resterende gebied zou in gebruik kunnen blijven
voor de glastuinbouw: de "glazen stad"Verder zou in het gebied een noord
zuid verkeersverbinding moeten worden gerealiseerd, die de functie van
westelijke stadstangent zou kunnen vervullen.
Het onderhavige bestemmingsplan geeft nader vorm aan deze projecties uit
het structuurplan, zij het dat bij nadere studie op deelgebieden andere
keuzen moesten worden gemaakt, gezien de relatief sterke milieubelasting,
vooral op het gebied van de geluidhinder, in het deelgebied Steenakker en
de toch groter blijkende vraag naar bedrijventerreinen. Dit heeft ertoe ge
leid, dat het deelgebied Steenakker niet als woongebied, maar als bedrij
venterrein is opgenomen, met dien verstande, dat de beide in dat gebied
voorkomende concentraties van woningen, meestal met een kleine bedrijfs
ruimte, als zodanig kunnen blijven voortbestaan. Het nieuw te ontwikkelen
bedrijventerrein Steenakker is uitsluitend bedoeld voor weinig milieu-be
lastende bedrijven. Verder zijn als belangrijke bedrijfsitems binnen het
gebied voorzien in een internationaal agro business centrum (I.A.B.C.),
zulks in samenhang met de daar aanwezige veiling, en een meubelboulevard,
vanwege de goede bereikbaarheid via het kruispunt Princeville.
Het P.P.O.-advies
Het P.P.C.-advies valt uiteen in twee delen. In het eerste deel wordt
ingegaan op de structuurvisie Heilaar-Steenakker, die tegelijkertijd met
het bestemmingsplan om advies is voorgelegd en die de grote lijn van de
ontwikkeling van het gebied aangeeft. In het tweede deel wordt dan nader op
het bestemmingsplan ingegaan. Vanwege de leesbaarheid van dit raadsstuk is
het advies samengevat en met het standpunt van ons college ten aanzien van
de diverse, daarin aan de orde gestelde punten, opgenomen als bijlage 1**.
