1
fingswaarde wordt overschreden. Afscherming door kantoor
en bedrijfsbebouwing langs deze zeer zware verkeersader
kan dit in principe voorkomen. (II)
22. Vooralsnog wordt een ontheffing industrielawaai voor be
drijfswoningen langs de Lunetstraat en een deel van het
nieuwe woongebied Tuinzigt-west voor niet mogelijk gehou
den. (II)
23. Bij afscherming van weg- en railverkeerslawaai door maat
regelen in het overgangsgebied moet worden bepaald, dat
de woningen niet mogen worden betrokken voordat de af
scherming is gerealiseerd. Niet duidelijk is of N.S. al
hebben ingestemd met een scherm langs de spoorbaan. (II)
Meubelboulevard
24. Ten aanzien van de locatie van de meubelboulevard dient
duidelijkheid te worden gegeven. Gezien de bovengeweste
lijke functie van Breda, mag deze voorziening een grotere
omvang hebben dan 25.000 m2Dit zal door middel van een
vrijstellings- of een wijzigingsprocedure, waarbij een
stappenplan en een d.p.o. zijn ingebouwd, mogelijk moeten
worden gemaakt. (I)
Consumentverzorgende ambachtelijke bedrijven
25. Onder de categorie consumentverzorgende ambachtelijke
bedrijven vallen functies, die winkelvoorzieningen kunnen
versterken. Een verspreide ontwikkeling daarvan moet wor
den voorkomen. (II)
Woongebied Tuinzigt-west
26. In de uitwerkingsregels voor Tuinzigt-west wordt uitge
gaan van en ruimtelijke inrichting die, ten gevolge van
geluidafschermende maatregelen, een introvert karakter
heeft, waardoor een wijkpark van 5 ha wordt opgenomen.
Voorgesteld wordt een meer open stedelijke structuur voor
dit woongebied toe te passen. (II)
mingen vallen buiten de wettelijke zone van 600 meter.
22. Voor de betreffende woningen is een aanvraag om een hoge
re grenswaarde ingediend. Uit overleg met de provincie
blijkt, dat een hogere waarde industrielawaai slechts in
uitzonderingsgevallen zal worden toegekend. Voordat over
leg met de provincie hierover kan plaatsvinden zal nader
onderzoek (door TNO) noodzakelijk zijn.
23. In het kader van de opstelling van een apart bestemmings
plan voor het woongebied Tuinzigt-west, zal hieraan aan
dacht worden geschonken.
24. Voorgesteld wordt om, na de ambtshalve planaanpassingen,
in de bestemming B de mogelijkheid te openen om, met
vrijstelling van burgemeester en wethouders, een meubel
boulevard van 25.000 m2 toe te laten. Daarnaast kan, na
een nieuw D.P.O. en een verkregen gunstig advies van de
Rijksconsulent Economische Zaken, dan wel na het verkrij
gen van een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde
Staten, vrijstelling worden verleend voor een uitbreiding
tot een maximale omvang van 40.000 m2In de toelichting
wordt een en ander nader onderbouwd.
25. De mogelijkheid voor de uitoefening van consumentverzor
gende ambachtelijke activiteiten is in het bestemmings
plan opgenomen voor de bestemming woondoeleinden (Wo)
die maar zeer beperkt voorkomt bij bestaande woningen in
het agrarisch gebied. Door de ambtshalve planwijziging
komt deze bestemming te vervallen.
26. Aan de hand van een nadere studie ten behoeve van een
afzonderlijk op te stellen bestemmingsplan voor het woon
gebied Tuinzigt-west kan worden vastgesteld, dat voor het
gedeelte ten zuiden van de Leursebaan geen gebruik be
hoeft te worden gemaakt van akoestische voorzieningen.
Daar zal dus zicht bestaan op Breda-west, evenals bij de
kantorenzone langs de Ettensebaan. In het middengedeelte
van de westtangent liggen de geluidbelastingen hoger,
zijn de woningen dichter bij de weg geprojecteerd en
stijgt de weg om de spoorlijnen te kunnen kruisen. Daar
blijven akoestische voorzieningen noodzakelijk. Verleg
ging van de weg in westelijke richting zou het resterende
tuinbouwgebied te veel aantasten en zou tevens betekenen,
dat de westtangent te veel verkeer van de A 16 richting
Breda-noord gaat aantrekken. Dat is om verkeerskundige
redenen - strijdigheid met de functie stedelijke hoofdweg
en weren van het doorgaand verkeer - niet wenselijk.
