1
14. De woningdifferentiatie van 10% sociale woningbouw en 90%
andere woningen past niet bij een doorstromingsbeleid van
Tuinzigt naar Heilaar. Daarvoor moet worden gedacht aan
een verhouding van 50/50. (9)
15. Binnen de 50 dB(A)-zone van de westtangent mogen geen
nieuwe woningen worden gebouwd. (30)
16. Binnen een straal van 100 meter rondom het geplande gas-
verdeelstation mogen geen nieuwe woningen worden gebouwd.
(30)
17. De op korte termijn aan de Tuinzigtlaan te realiseren
hondenuitlaatplaatsen moeten in het bestemmingsplan wor
den opgenomen, zodat bij de inrichting van het woongebied
daarmee rekening wordt gehouden. (9)
Tuinbouwgebied
18. Het resterende tuinbouwgebied is te klein voor een toe
komstgerichte, bedrijfseconomisch gezonde exploitatie;
vooral de tuinbouwstrook ten westen van de Heilaarstraat
met een diepte van 70 meter is vanuit tuinbouwkundig oog
punt onbruikbaar. Bovendien is het in het leven roepen
van bebouwingsvrije zones langs de grotere verkeerswegen
een forse bedrijfseconomische hinderpaal, omdat kassen-
teelt en vollegrondsgroenteteelt niet past in de be-
drijfsopzet. (18, 41, 56, 57, 58, 64, 68, 72, 73, 78, 86)
19. Door het plannen van woon-, kantoor- en anderssoortige
bedrijfsdoeleinden rondom bestaande agrarische bedrijven
zullen conflicten ontstaan. Daardoor zullen de milieu
belangrijk is. Een en ander zal worden betrokken bijde
opstelling van het nieuwe bestemmingsplan voor het woon
gebied (zie ook antwoord punt 12).
14. In het kader van de opstelling van en nieuw bestemmings
plan voor het woongebied zal de woningdifferentiatie op
nieuw aan de orde komen (zie ook antwoord punt 12).
15. Binnen de zone van 50 dB(A) van de westtangent worden
geen nieuwe woningen gebouwd. De zone wordt zo klein mo
gelijk gehouden door toepassing van maatregelen aan de
bron (twinlay-asfalt) en in het overgangsgebied (geluid-
wallen en/of -schermen. In het nieuwe bestemmingsplan
voor het woongebied zal uiteraard rekening worden gehou
den met de eisen die de Wet Geluidhinder stelt.
16. Op grond van het Besluit gasdrukregel- en meetstations
Hinderwet moet, afhankelijk van de aard van het station,
een maximale afstand van 35 meter tot aan woonbebouwing
worden aangehouden. In het kader van de opstelling van
een nieuw bestemmingsplan zal de exacte afstand worden
bepaald en zal daarmee rekening worden gehouden.
17. In het kader van de opstelling van een nieuw bestemmings
plan voor het woongebied zal worden bezien in hoeverre
specifieke opneming van de hondenuitlaatplaatsen noodza
kelijk is.
18. De strook grond ten westen van de Heilaarstraat biedt
voor nieuwe tuinbouwbedrijven geen goede mogelijkheden
vanwege de versnippering door de daar aanwezige woonbe
bouwing. Het dieper maken van die strook ten koste van de
bestemming B geeft geen soelaas, tenzij de bestemming B
vrijwel geheel wordt opgeofferd. Daardoor komt de vesti
ging van het I.A.B.C. in gevaar. Anderzijds wordt in het
plan uitgegaan van de doelstelling om het structuurbeeld
aan de Heilaarstraat te behouden. Voor glastuinbouwbe
drijven is weliswaar te weinig ruimte aanwezig, maar an
derzijds is de bouw van een kas in die strook niet onge
wenst. De bestemming A(gl) laat echter ook ander agra
risch gebruik toe, zodat handhaving van die bestemming
geen bezwaar ontmoet. Daarnaast is het gewenst de ge
bruiksmogelijkheden van die strook te verbreden, ook ten
behoeve van al aanwezige bedrijven. In dat kader wordt
voorgesteld om een vrijstellingsbevoegdheid in te voeren
ten behoeve van de vestiging van aan de agrarische sector
gelieerde bedrijven, zoals hoveniersbedrijf, potgrondbe-
drijf, manege e.d.maar met uitzondering van loonwer-
kersbedrijven. Hiermee kan aan de doelstellig van handha
ving van het structuurbeeld aan de Heilaarstraat worden
voldaan. Op de hoek Heilaarstraat/nieuwe ontsluitingsweg,
nabij de Ettensebaan kan een tuincentrum worden toegela
ten in relatie tot de woonboulevard en onder de voorwaar
de, dat de uitweg op de nieuwe ontsluitingsweg zal
plaatsvinden, (zie ook antwoord onder nr. 20)
19. Door ons college is in 1991 een beleidsnotitie vastge
steld ten aanzien van afstandseisen in relatie tot het
gebruik van bestrijdingsmiddelen in tuinbouwbedrijven met
