1
71. Het noordelijk gedeelte van het terrein van de Suiker
Unie heeft een woonbestemming gekregen. Dat gedeelte is
echter ook nodig als bedrijfsterrein voor de Suiker Unie.
(83)
72. De hoogtebepaling van de bestemming UK, waarbinnen de
terreinen van de Suiker Unie, grotendeels, zijn gelegen
is te gering (20 meter). De bestaande bebouwing is al
23.85 meter en er zijn toezeggingen uit het verleden om
nog een vijfde verdieping te mogen bouwen. Daartoe zijn
in het bestaande gebouw al voorinvesteringen gedaan. (83)
73. Door de geplande woningbouw rondom en ten dele op het
terrein van de Suiker Unie worden de karakteristieken, op
basis waarvan het gebouw is ontworpen vernietigd en wordt
een aanzet gegeven tot een verhoogde criminaliteit, waar
door de waarde van terrein en gebouwen plaatsvindt. (83)
rekening worden gehouden met de veiligheidsafstanden van
de integrale nota L.P.G.
71. Uit een nadere studie ten behoeve van de uitwerking van
de bestemming UWo is gebleken, dat de grens met de be
stemming UK (na de ambtshalve aanpassing K), zodanig kan
worden aangepast, dat het gehele terrein van de Suiker
unie, inclusief de daarop aanwezige dienstwoningen kan
worden gehandhaafd. Voorgesteld wordt de plankaart op dit
punt aan te passen. In het nieuwe bestemmingsplan voor
het woongebied zal met deze nieuwe grens rekening worden
gehouden.
72. Volgens de op 2 oktober 1974 verleende bouwvergunning
bereikt de hoofdbouwmassa een hoogte van 20 meter boven
het peil. Dat is ingevolge het onderhavige bestemmings
plan eveneens toegestaan. De dakopbouwen zijn van onder
geschikte aard en behoeven op grond van artikel 2, lid 2
van de planvoorschriften niet te worden meegerekend.
Het is gebleken, dat bij de oprichting van het gebouw
inderdaad rekening is gehouden met een toekomstige verho
ging met één verdieping. Voorgesteld wordt daarom om de
hoogtebepaling in de planvoorschriften te wijzigen in 24
meter.
73. Het terrein blijft in volle omvang gehandhaafd. De wo
ningbouw ten noorden van het kantoorgebouw van de Suiker
unie doet geen afbreuk aan de architectonische karakte
ristiek van het gebouw. De nabijheid van woningbouw geeft
aanleiding om te verwachten, dat de sociale controle in
deze omgeving groter wordt, zodat daardoor eerder crimi-
naliteitsverminderende effecten optreden.
