- 4 -
RAADSVOORSTEL vervolg 286
Bovenstaande thema's zijn uitgewerkt en opgesomd in de projectenlijstdie
onderdeel uitmaakt van het Plan van Aanpak.
Voor het gebied "Peutz" (Heuvel-noordoost) is een aparte stedebouwkundige
studie door het bureau Geurst en Schulze verricht. Dit vanwege het feit dat
in en rond dit gebied veel potentiële ontwikkelingslocaties liggen, die
binnen de komende 5 jaar vrijkomen, en vanwege het feit dat met name hier
de goedkope portiek-etage woningen liggen die op termijn uit de markt
zullen vallen, o.a. omdat het niet mogelijk is liften aan te brengen.
Gezien de financiële situatie van corporatie en gemeente zal echter de
herontwikkeling en vervanging van deze woningen pas kunnen aanvangen op het
moment dat de woningen zijn afgeschreven (vanaf 2003).
In deze studie zit o.a. de locatie Kerk Oranjeboomstraat verwerkt, waarvoor
zo spoedig mogelijk een aankoopvoorstel aan de raad aangeboden zal worden.
De studie geeft een helder stedebouwkundig beeld voor de toekomst en geeft
antwoord op geconstateerde ruimtelijke en volkshuisvestingsproblemen in
deze hoek van Heuvel. Het gebied als geheel heeft de potentie om Heuvel
nieuw elan in te blazen.
Voor het gebied in de zuid-west hoek van Heuvel, Talmastraatzone en Van
Slingelandtstraat e.o., zal eveneens een aparte stedebouwkundige studie
verricht moeten worden. Ook dit gebied heeft, liggend langs de te heront-
wikkelen zuidelijke rondweg, en één van de toegangspoorten tot Breda vor
mend, potenties om uit te groeien naar een aantrekkelijk woon- en recre
atiegebied.
SAMENVATTEND is een toekomstbeeld voor Heuvel ontstaan waarin de volgende
elementen een rol spelen:
- Het beheer en onderhoud van de woningen en woonomgeving is een van de
belangrijkste items voor Heuvel de komende 10 jaar en voor grote delen van
de wijk de komende 20 jaar.
- Eveneens in het kader van beheer dient een programma ontwikkeld te worden
voor stabilisering en waar noodzakelijk verbetering van de sociale samenle
vingsopbouw, d.m.v. werk voor werklozen en woa-ers, scholing en activitei
tenprogramma's voor randgroepjongeren, bestrijding van overlastgedrag en
criminaliteit
- Een eerste periode van vernieuwing (1992-1998) moet zich richten op
aanvullingen te doen: ouderenhuisvesting, woningen met meer comfort en in
duurdere financieringscategorieën, winkelstructuur, schoolstructuur, ver
zorgingshuis
- Een tweede periode van vernieuwing (2002-2008) moet zich richten op
vervanging van bestaande woningen (Peutz, Van Slingelandtstraat e.o.).
Heuvel is weliswaar aangewezen als stadsvernieuwingsgebied, maar op korte
en lange termijn dient onderhoud en beheer een grote plaats in de gemeente
lijke activiteiten in te nemen. Heuvel heeft verder grote potenties om een
nieuw elan uit te stralen, met name rond het gebied Peutz, en in de zuid
west hoek, bij de Talmastraatzone, als ingang en poort van de stad.
Financieringsbronnen
In principe zijn vier financieringsbronnen aanspreekbaar:
1. De reguliere begrotingen en investeringsprogramma's van diensten en
afdelingen;
2. Het fonds stadsvernieuwing;
