nr. 293
koper niettemin uitvoering van de onderhavige overeenkomst verlangt, in
welk geval verkoper aan koper zal overdragen: het verkochte in de staat
waarin het zich alsdan bevindt, alsmede - zonder enige bijzondere
tegenprestatie naast de overeengekomen koopprijs - alle rechten, welke
verkoper ter zake van vorenbedoelde schade, hetzij uit hoofde van verzeke
ring, hetzij uit andere hoofde jegens derden kan doen gelden.
Artikel 10: bodemonderzoek
a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid ge
vaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een
standaard indicatief bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit onder
zoek zijn vastgelegd in de rapporten van de Milieudienst van de gemeente
Breda, gedateerd april 1989 - nummer 31721, mei 1990-nummer 23184 en
mei 1992-nummer 14061, in welke rapporten de toestand van de grond wordt
omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich
in de grond dergelijke stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven
schadelijk zijn te achten voor het milieu, of die anderszins onaanvaardbaar
zijn. Evenmin heeft verkoper, gezien het voorafgaande gebruik van de grond
voor zover dat aan de verkoper bekend is, reden om aan te nemen, dat derge
lijke stoffen zich in de grond zouden kunnen bevinden.
b. Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op
de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen
van de notariële akte/c.q. ingebruikneming van de grond, zou blijken van de
van de aanwezigheid van naar de huidige maatstaven voor het milieu gevaar
lijke of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie en aard
zijn dat van koper in redelijkheid niet kan worden verlangd dat hij, zonder
tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet, heeft koper het
recht deze overeenkomst te ontbinden en het registergoed ter vrije beschik
king van de gemeente te stellen, voor zover redelijkerwijze mogelijk in de
toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.
c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden
niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige
aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende
omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken.
Artikel 11: voortijdige ingebruikneming
Bij de ingebruikneming van het registergoed wordt de koper(s) geacht deze
volledig te kennen en te aanvaarden als bouwrijpe grond, zodat hij alsdan
geen aanspraak kan maken op enige vergoeding van enigerlei schade wegens
structuur, gesteldheid, verontreiniging etcetra van de bodem.
Artikel 12: uitsluiting ontbinding
Partijen verplichten zich over en weer om bij de akte van levering afstand
te doen van het recht om op welke grond dan ook ontbinding of vernietiging
van de overeenkomst te vragen.
