RAADSBESLUIT vervolg /295
vergoed.
d) De koper is ten alle tijde aansprakelijk voor alle schade welke door
beschadiging van de aanwezige zaken, bedoeld in lid a, door zijn opzet of
grove nalatigheid wordt veroorzaakt.
13. Koper is verplicht het klein chemisch afval c.q. milieugevaarlijke
stoffen op de bouwplaats in te slaan en die te doen inzamelen c.q. verwij
deren, conform de regeling die de gemeente Breda heeft getroffen met het
Nederlands Verbond van Ondernemers in het Bouwbedrijf (het N.V.O.B.)
afdeling Breda en Van Gansewinkel Chemie B.V. te Maarheeze.
14. Behoudens het hierna sub 21 bepaalde is koper verplicht op de grond een
kantoorgebouw op te richten met een bruto vloeroppervlakte van circa
8.500 m2, naar het ontwerp van architectenburo Witt en Jongen uit Amster
dam, volgens de bouwvergunning die burgemeester en wethouders van Breda bij
besluit van 11 november 1992 hebben verleend. Koper verplicht zich tevens
op de grond tenminste 125 parkeerplaatsen aan te leggen.
15. Koper is verplicht binnen veertien dagen na de datum, waarop de
bouwvergunning rechtens onaantastbaar is geworden te starten met de bouw
van het onder artikel 14 aangeduide kantoorgebouw. Onder het starten van de
bouw wordt ten deze verstaan dat de palen worden geheid.
16. Koper is verplicht het door hem te bouwen kantoorgebouw binnen vijftien
maanden na de datum, waarop de bouwvergunning rechtens onaantastbaar is
geworden te voltooien, zodat een voltooiingsverklaring krachtens de
gemeentelijke bouwverordening kan worden afgegeven, behoudens in geval van
overmacht
17. a) Partijen hebben met elkaar vastgesteld, dat de gemeente als verkoper
van het perceel grond, het perceel bouwrijp heeft gemaakt. De gemeente
heeft het perceel vrij gemaakt van struiken, afrasteringen, opstallen en
andere obstakels, die aanwezig waren. De gemeente heeft tevens de bodem en
het grondwater gesaneerd op de wijze als aangegeven in bepaling 7. Voorts
heeft de gemeente uitsluitend ten behoeve van het op het perceel te
realiseren kantoorgebouw een "vuil water" systeem aangelegd.
b) Door het perceel voor de feitelijke levering bouwrijp te maken op de
wijze als hiervoor omschreven moet het perceel worden aangemerkt als een
vervaardigd goed als bedoeld in artikel 11 (le lid, letter a, onder le) van
de Wet op de Omzetbelasting 1968, zoals deze bepaling is uitgelegd in het
arrest van de Hoge Raad der Nederlanden van 21 november 1990, rolnummer
26.362, gepubliceerd in B.N.B. 1991/19. Daarom is de gemeente ter zake van
deze levering omzetbelasting verschuldigd en is zij gerechtigd die bij de
koper, als genoemd onder 1. van dit besluit in rekening te brengen.
18. In geval het Regionaal Bureau voor Arbeidsvoorzieningen de huur
beëindigt voor het gedeelte dat het R.B.A. van het op te richten kantoorge
bouw in huur heeft, heeft de gemeente het eerste recht van huur van dat
gedeelte, welk recht de koper aan de gemeente Breda heeft verleend.
19. Om te komen en te gaan van/naar het op te richten kantoorgebouw aan de
Claudius Prinsenlaan, kan koper gebruik maken van de in- en uitrit die
aan de oostzijde is gelegen van het stadskantoor van de gemeente Breda.
Om vorenbedoeld gebruik te bestendigen, zullen de gemeente en koper dat
Concept GB014565 1-12-1992
