gemeente Breda
GEWIJZIGD EXEMPLAAR
RAADSVOORSTEL 1992 53
Registratie nr 927900181
Dienst/afdeling s OW/PB
Bijlage -
BETREFT s POORT GERARDUS MAJELLA/HAAGDIJK
INLEIDING
De voorgeschiedenis van de poort vanuit de buurt Gerardus Majella naar de
Haagdijk toe dateert al uit 1988 en de tijd van het opstellen van het
rapport "Ruimte maken voor Gerardus Majella". In dit verslag wordt melding
gemaakt van het bereikbaarheidsprobleem van de Haagdijk. Het bouwblok
Pelmolenstraat/Gravenstraat/Rozemarijnstraat/Haagdijk is van een dusdanige
omvang dat de bereikbaarheid van het winkelcentrum Haagdijk voor voetgan
gers hierbij in de knel komt.
In de praktijk werd en wordt een steeg tussen de Haagdijk en de Graven
straat (afmetingen 1.2 bij 40 meter) gebruikt om te voet bij de Haagdijk te
komen, in combinatie met een doorsteek in het bouwblok Achterom/Graven
straat (zie bijgevoegd kaartje nr. 1).
Tegelijkertijd werd wel al gesignaleerd dat het bouwblok HAT woningen van
Woningbouwvereniging St. Joseph een sta in de weg was, maar dat belangrijk
ste struikelblok in het gehele verhaal de sociaal onveilige steeg was.
Voorgestelde oplossing in het verleden was om een ondiep pand aan de
Haagdijk aan te kopen (nr. 119), ter plekke een brede doorgang te realise
ren en erboven woningen te exploiteren (zie kaartje 2). Voordeel van deze
oplossing was het verbreden, .maar ook verkorten van de doorgang naar de
Haagdijk. Het grondbedrijf heeft in de afgelopen twee jaar een aantal malen
zonder succes een bod op dit pand gedaan.
De afdeling ruimtelijke ordening had een geheel eigen visie op het geheel
en presenteerde een plan dat afweek van datgene wat de werkgroep Gerardus
Majella gepresenteerd had (zie kaartje 3).
In dit plan werd de sloop van een aantal HAT woningen aan de Gravenstraat
voorgesteld en het opheffen van een gedeelte van de laad- en loszone voor
de winkels aan de Haagdijk. Ondanks het feit dat dit plan een veel weidser
stedebouwkundig gebaar maakt, is de realiteit van de ontwikkelingen een
andere kant opgegaan.
Het Grondbedrijf heeft in de tussentijd een bod op het pand 119 gedaan doch
ondanks een latere ophoging van het bod is de huidige eigenaar van het pand
niet op het gemeentelijke bod ingegaan.
De verbouwing van de Hat woningen
aan de Gravenstraat werd in maart 1991 door de raad goedgekeurd en is op
dit moment uitgevoerd. Een nadere planontwikkeling met betrekking tot de
sloop van een aantal van deze woningen is daarmee niet meer opportuun. Even
leken de ontwikkelingen in het gebied daarmee stil te liggen, maar een
particulier initiatief diende zich aan.
Particulier initiatief
diende zich in de vorm van een op de Haagdijk gevestigde ondernemer die
graag wil verhuizen naar het pand Leijs (Haagdijk 119) en bereid is om het
pand 117 tevens aan te kopen en het door de werkgroep ontwikkelde plan te
realiseren. Dat wil zeggen: Pand 117 aan te kopen, te slopen en een
nieuwbouw te realiseren in de vorm van een bebouwing met brede poort en
erboven woning(en). Enige wijziging ten opzichte van het bebouwingsplan van
de werkgroep is dat de genoemde ondernemer de poort niet aan de westkant
wil laten lopen, maar aan de oostkant, dus poort en winkel omdraait.
