SSSi
gemeente Breda
M>X<>X<|<<
(lïvË/fi
1 RAADSVOORSTEL
1 Registratie nr
Dienst/afdeling
Bijlage
1992 /80
927916186
OW/RO
BETREFT HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR
TWEE PERCELEN GROND GELEGEN AAN DE TILBURGSE-
WEG/HOEK MOLENEINDSTRAAT
INLEIDING
Door Holding Mart Rüttchen B.V. is een verzoek ingediend om op
twee percelen grond gelegen op de hoek Tilburgseweg/Moleneind-
straat bedrijfs- c.q. kantoorruimten te realiseren.
Op grond van het vigerende bestemmingsplan "Moleneindstraat
e.o. 1963" is deze realisatie niet toegestaan. Medewerking kan
worden verleend door het nemen van een voorbereidingsbesluit
en het voeren van een zogenaamde anticipatieprocedure.
VOORSTEL
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit
voor de percelen grond gelegen aan de Tilburgseweg/hoek
Moleneindstraat een en ander overeenkomstig het bij dit voor
stel behorende concept-raadsbesluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
De plannen van Rüttchen B.V. bestaan uit twee delen:
A. de huidige garage wordt uitgebreid richting Tilburgseweg.
Het woonhuis wordt op de begane grond kantoor; op de ver
dieping blijft wonen mogelijk. De hoogte van dit gedeelte
is ongeveer 7 meter.
B. aan de overzijde daarvan, vroeger een café, zijn er plannen
voor een kantoor met een showroom en een magazijn-werk
plaats. De hoogte van dit bouwdeel bedraagt 9.40 meter.
Zoals hiervoor reeds is aangegeven passen de voorgenomen
(ver)bouwplannen niet in het vigerende bestemmingsplan.
Hierin is sprake van een horecabestemming en een woonbestem
ming.
Beide percelen maakten wel deel uit van het ontwerp-
bestemmingsplan Moleneind-west en de plannen waren hiermee in
overeenstemming
Dit ontwerp-bestemmingsplan is echter niet verder in procedure
gebracht vanwege de relatie met de visie voor de spoorzone.
Wij zijn van mening dat aan initiatieven die geen onderdeel
uitmaken van het oostelijk nog te ontwikkelen terrein, via een
zogenaamde anticipatieprocedure kan worden meegewerkt.
Het verzoek van garagebedrijf Rüttchen is een dergelijk
initiatief.
Op tekening nummer 60419* zijn de terreinen waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden nader aangegeven met een
zwarte omlijning en grijs raster.
CONSEQUENTIES
Aangezien dit voorbereidingsbesluit zich beperkt tot twee per
celen en gericht is op de realisering van een plan, bestaat
tegen dit voorbereidingsbesluit de mogelijkheid tot het indie
nen van een bezwaar ingevolge de Wet AROB.
