- 2 -
RAADSVOORSTEL vervolg 7
MOTIVERING/TOELICHTING
In het kader van de realisatie van het woongebied Haagse Beemden
is thans nog aan de orde het centrumgebied "Heksenwiel"In het
centrumgebied zijn de volgende functies gedacht:
een wijkwinkelcentrum, een bibliotheekfiliaal, een sociaal
cultureel centrum, een apotheek, geïntegreerde
ouderenvoorzieningen bestaande uit een dependance
verzorgingshuis, een dependance verpleeghuis, een steunpunt en
100 steunpunt- en aanleunwoningen, een kerk en circa 200
woningen.
Tegen de achtergrond van de betekenis van het centrumgebied voor
de gehele Haagse Beemden, de relatief beperkte ruimte, de te
stellen kwantitatieve- en kwalitatieve eisen met het oog op een
hoogwaardige invulling, heeft ons college gekozen voor de
ontwikkeling van een integraal programma van eisen en een
planontwikkelingsproces in samenwerking met de toekomstige
realisatoren. Het planontwikkelingsproces is gericht op het
starten van de bouw in het najaar van 1992, opdat het winkel
centrum in het voorjaar van 1994 kan worden geopend.
Om die doelstelling te bereiken heeft ons college na overleg met
de toekomstige realisatoren een integraal programma van eisen
vastgesteld. Vervolgens heeft ons college na overleg met de
Adviescommissie winkelvoorzieningen Haagse Beemden, de Maat
schappij voor Bedrijfsobjecten N.V. uit Amsterdam, Nationale
Nederlanden uit 1s-Gravenhage en Blauwhoed Winkelcentra uit
Rotterdam uitgenodigd op basis van voormeld integraal programma
van eisen een stedebouwkundige lay-out te presenteren voor het
onderhavige gebied.
Nadat de onderscheidene ontwerpen waren ingediend, heeft ons
college met inachtneming van de adviezen van de toekomstige
realisatoren, de externe adviseurs en de betrokken gemeentelijke
afdelingen en diensten, de voorkeur uitgesproken voor het
ontwerp van Blauwhoed, zij het dat het plan alsnog op een aantal
punten diende te worden aangepast. Die aanpassing heeft inmid
dels plaatsgevonden en op grond daarvan hebben wij geconcludeerd
dat het aldus bijgestelde ontwerp voldoende basis biedt om het
verder ontwerpen c.q. ontwikkelen te formaliseren. Die formali-
satie wensen wij te regelen in samenwerkingsovereenkomsten c.q.
intentieverklaringen die met de onderscheidene realisatoren
dienen te worden gesloten.
Met uw instemming zullen samenwerkingsovereenkomsten worden
gesloten met Blauwhoed voor de realisatie van het winkelcentrum
met bovengelegen terraswoningen en het zogenoemde poortgebouw,
met St. Joseph voor de bouw van 68 sociale huurwoningen boven
het winkelcentrum en met St Joseph, de Breedonk, en Aeneas voor
de ouderenvoorzieningen. Voorts zullen intentieverklaringen
worden gesloten met de kerkgenootschappen, en de dienst welzijn
betreffende de bouw van een kerk, een bibliotheek en een sociaal
cultureel centrum.
