RAADSVOORSTEL vervolg 10
MOTIVERING/TOELICHTING
1. De woningbouwprogrammas 1992 en 1993.
Het woningbouwprogramma 1992 (bijlage 1) is opgesteld aan de
hand van de bij Gedeputeerde Staten ingediende "Basislijst
programma-informatie nieuwbouw en woningverbetering
1992-1995". De vrije sectorwoningen zijn aangevuld met die
woningen die nog geen bouwvergunning in 1991 hebben gekregen
en al wel zijn ingediend. Opname van de locaties is bepaald
na een toets van de "hardheid" van de te realiseren plannen.
Voor het woningbouwprogramma 1993 (bijlage 2) geldt de toets
van "hardheid" ook, maar iets minder stringent vanwege de
tijdsspanne van een jaar (procedures kunnen dan inmiddels
doorlopen zijn, de haalbaarheid op andere terreinen duidelijk
en dergelijke)Het belang van meer dan alleen het woning
bouwprogramma 1992 zit in het feit dat er inzicht in de soort
projecten in de komende jaren aanwezig is, waar het spaarge-
drag mede bepaald door kan worden.
2. De budgetbrief voor 1992
De budgetbrief, dd. 6-12-1991, is als bijlage 3 bijgevoegd
evenals de gecorrigeerde bijlage in de brief dd. 16 december
1991.
Het toegekende budget voor de sociale sector bepaalt hoeveel
woningen of ingrijpende voorzieningen aan woningen gereali
seerd kunnen worden. Met het budget van 20.707.947,00
zullen 592 sociale woningen gebouwd, vervangen of .verbeterd
kunnen worden (afhankelijk van de rentestand en de uit te
keren subsidies)De subsidie aan de kopers van de sociale
koopwoningen is inkomensafhankelijk. De aantallen, genoemd in
de budgetbrief, zijn gebaseerd op aannames van het ministerie
van VROM met betrekking tot rentestand en gemiddelde inkomens
Het financieel risico, als deze aannames niet blijken te
kloppen, is voor de gemeente. Het is dus noodzakelijk om een
marge te stellen met betrekking tot het beschikbaar stellen
van het budget (sparen)Het budget voor huurwoningen van
beleggers en premiewoningen bedraagt 57 0.000,00. De bijdra
ge voor een huurwoning van beleggers bedraagt 10.000,00 en
voor een premiewoning 5.000,00. In het woningbouwprogramma
dient met deze subsidiehoogtes rekening gehouden te worden,
als het aantal woningen bepaald wordt (2 premiewoningen tegen
1 premiehuurwoning van beleggers)Het budget voor toeslagen
ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden
bedraagt 1.704.241,00. Het budget voor toeslagen ten
behoeve van huurverlaging van sociale huurwoningen bedraagt
407.639,00. Hiermee kunnen 95 woningen, na sloop-vervanging
of ingrijpende verbetering, een huurverlagingstoeslag krijgen
- 5 -
