gemeente Breda
RAADSVOORSTEL 1991 12
Registratie nr 917914674
Dienst/afdeling OW/RO
Bijlage
BETREFT HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR EEN PER
CEEL GROND AAN DE MASTBOSSTRAAT.
INLEIDING
De B.B.A. is voornemens aan de Mastbosstraat een nieuw hoofdkan
toor te bouwen. Het ontwikkelde bouwplan heeft een hoogte van
7,25 m, hetgeen op grond van het vigerend bestemmingsplan
"Princenhage West II 1976" niet is toegestaan.
Medewerking kan worden verleend door het nemen van een voorbe-
reidingsbesluit en het voeren van een zogenaamde anticipatie
procedure.
VOORSTEL
1. Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor
een perceel grond aan de Mastbosstraat, overeenkomstig het
bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
Zoals in de inleiding is vermeld kan op grond van het bestem
mingsplan "Princenhage West II 1976" het hoofdkantoor van de
B.B.A. met een hoogte van 7,2 5 m niet worden gebouwd. Het
bestemmingsplan staat een maximale goothoogte toe van 5,50 m met
een mogelijke vrijstelling van 10% tot maximaal 6,05 m.
Het ontwikkelde bouwplan heeft een hoogte van 7,25 m, hetgeen
gezien de inpassing van het gebouw in de bestaande gevelwand aan
de Mastbosstraat alleszins aanvaardbaar wordt geacht.
De enige afwijking van het bestemmingsplan is een overschrijding
van de toegestane bouwhoogte (met vrijstelling van 10%) van
6,05 m met 1,20 m.
Om realisering van het kantoor mogelijk te maken dient het
vigerend bestemmingsplan op het onderdeel van de toegestane
bouwhoogte gewijzigd te worden.
Om op korte termijn medewerking te kunnen verlenen dient een
voorbereidingsbesluit genomen te worden, gevolgd door een
anticipatieprocedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening.
Op tekening nummer 604 07 is het terrein waarvoor het voorberei
dingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning nader aangege
ven.
CONSEQUENTIES
Omdat het voorbereidingsbesluit beperkt is tot één perceel en
gericht is op de realisering van één gebouw staat tegen dit
voorbereidingsbesluit de mogelijkheid tot het indienen van
bezwaar ingevolge de wet AROB open.
cnorr?
