- 10 -
RAADSVOORSTEL vervolg 12 8
Het aantal autobewegingen c.q. de toename van de geluidbelasting zal
derhalve uiterst minimaal zijn. Het rapport vormt voor ons dan ook geen
aanleiding het in het bovenstaande verwoorde standpunt te wijzigen. Wij
laten dit rapport hier verder buiten beschouwing.
Bij het opstellen van het wijzigingsplan zullen de bestaande (beuke)bomen
langs de Heerbaan zoveel mogelijk worden ontzien. Of er uiteindelijk één of
meerdere bomen moeten worden gerooid zal pas zeker worden bij het opstellen
van het definitieve wijzigingsplan c.q. inrichting van het terrein. Wij
achten dit bezwaar thans ongegrond.
Het door appellant sub 16 geuite bezwaar dat in het plan geen duidelijkheid
omtrent het aantal te bouwen woningen wordt verschaft achten wij gegrond.
Bij de randvoorwaarden op pagina 51 van de toelichting zal daarom worden
bepaald dat ten hoogste 8 woningen mogen worden gebouwd.
Tijdens de hoorzitting heeft Mr. Th.A.J. Verster namens appellant sub 14
een alternatieve inrichtingsschets overgelegd. Bovendien heeft hij voorge
steld de ontsluiting van de nieuw te bouwen woningen te doen plaatsvinden
via de Molenley.
Dienaangaande merken wij het volgende op. Het is de bedoeling het wijzi-
gingsgebied ruim te verkavelen, opdat woningen kunnen worden gerealiseerd
die qua bebouwingskarakteristiek aansluiten bij de bestaande woningen aan
de Heerbaan. In de namens appellant voorgestelde inrichtingsschets is zulks
niet mogelijk, omdat de woningen daarin op zeer korte afstand van elkaar
zijn geprojecteerd. Daarenboven wordt daarmee niet het door ons gewenste
scharnierpunt bewerkstelligd. Wij wijzen dit alternatief dan ook van de
hand.
Een ontsluiting via de Molenley achten wij evenmin aanvaardbaar. De
Molenley vormt immers een logische, natuurlijke begrenzing, waarlangs
wandelroutes zullen worden aangelegd. Wij achten een doorkruising hiervan
door een autoweg c.q. autobrug niet wenselijk. Bovendien ligt een ontslui
ting via de Heerbaan veel meer in de rede, omdat de nieuw te bouwen
woningen in stedebouwkundig opzicht zullen aansluiten bij de bestaande
woningen aan genoemde weg.
Door de heer Verster is voorts gesteld dat het wijzigingsgebied zou zijn
verontreinigd door een grote hoeveelheid vervuilde grond, die afkomstig is
van het Push-terrein.
Momenteel ligt ter plaatse inderdaad een hoeveelheid sintels opgeslagen.
Deze zal echter binnenkort worden verwijderd. Bovendien zal er te zijner
tijd, in het kader van de bouwaanvraag, nog een onderzoek naar de gesteld
heid van de bodem plaatshebben.
Overigens zullen wij, voordat wij overgaan tot het opstellen van een
wijzigingsplan, met de appellanten sub 10 t/m 16 in overleg treden, waarbij
getracht zal worden bij de invulling van het gebied zoveel mogelijk aan de
geuite bezwaren tegemoet te komen.
Ad 17 en 18
Ook voor dit planonderdeel geldt een wijzigingsbevoegdheid. Wij verwijzen
daarom naar hetgeen wij in het bovenstaande hebben opgemerkt ten aanzien
van het relatieve karakter van een dergelijk planonderdeel. Wij wijzen er
nogmaals nadrukkelijk op dat bezwaarmakers te zijner tijd in de gelegenheid
zullen worden gesteld hun bezwaren kenbaar te maken. Overigens zal bij de
feitelijke bouwplanontwikkeling de privacy van de bewoners van de omliggen
de bebouwing in optimale zin in acht worden genomen. In het bestemmingsplan
is in verband hiermee bepaald dat rekening moet worden gehouden met de
aanwezige bebouwingsstructuurDit bezwaar achten wij ongegrond.
