- 27 -
1
RAADSVOORSTEL vervolg
Beoordeling
In de tot A(nr) bestemde gronden is de agrarische bedrijfsvoering aan
beperkingen onderhevig. Deze zijn evenwel een logisch gevolg van de
aanwijzing (bij de Ruilverkaveling Haagse Beemden - Oost) van een deel van
Rooskensdonk als natuurgebied. Het spreekt immers voor zich dat in een
gebied dat daar direct aan grenst, en daarmee in waterhuishouding nauw
samenhangt, grenzen moeten worden gesteld aan de intensiteit van de
agrarische bedrijfsvoering wil men de beoogde natuurwaarde op termijn kun
nen behouden.
Dat (deze) gronden verworven zijn in het kader van een ruilverkaveling,
betekent niet dat aan agrarische bedrijfsvoering geen nadere voorwaarden
kunnen worden gesteld.
Het bezwaar achten wij derhalve ongegrond.
Ad 42 (C.P.A. van Bavel)
Bezwaar
Reclamant verzoekt tot toekenning van het maximale bouwvlak in verband met
kassenbouw in de toekomst.
Beoordeling
Het bedoelde bouwvlak is aangegeven op basis van de huidige aard en omvang
van het bedrijf, rekening houdend met enige ontwikkeling in de komende
jaren. Enige uitbreiding van het bouwvlak, alsmede een beperkte uitbreiding
van glas tot 500 m2 is mogelijk via de wijzigingsbevoegdheid in het plan,
maar zo'n verzoek zal te zijner tijd onderbouwd moeten worden met concrete
(bouw)plannen, waarvan de noodzaak voor de ontwikkeling van het bedrijf
aangetoond moet worden en na afweging van landschappelijke belangen.
Ambtshalve overwegingen hebben geleid tot de conclusie dat het plan in die
zin zou moeten worden aangepast, dat vestiging van c.q. omschakeling naar
glastuinbouw in A(lk) niet meer mogelijk wordt gemaakt. Glastuinbouw op een
schaal die voor de tuinbouwsector interessant is, is namelijk dermate
ingrijpend in het landschapsbeeld van gebieden met de bestemming A(lk)
(verstening buitengebied, nivellering van het landschapsbeeld)dat verdere
verspreiding van glastuinbouwbedrijven moet worden voorkomen. Het beleid is
daarom gericht op concentratie in gebieden die voldoen aan de speciale
eisen die grootschalige glastuinbouw momenteel stelt. Bedrijven met een
grote omvang horen in het A(gl)-gebied thuis.
Het bezwaar achten wij derhalve ongegrond.
Ad 43 (Huis Den Deijl)
Bezwaar
Reclamant verzoekt het bestemmingsplan zodanig aan te passen dat een
uitbreiding met 15 tot 20 hotelkamers tot de mogelijkheden behoort.
Beoordeling
Huis Den Deijl is momenteel niet feitelijk in gebruik als hotel en is als
zodanig ook niet in het plan opgenomen. Uit informatie is gebleken dat er
in het verleden beschikt werd over 5 hotelkamers, doch dat deze ruimte
thans voor privédoeleinden verbouwd en in gebruik is.
De gevraagde uitbreiding met 15 20 kamers betekent een forse uitbreiding
van de bouwmogelijkheden. Een dergelijke uitbreiding van het pand met de
gevraagde capaciteit kan alleen beoordeeld worden indien hiervoor een
verzoek, onderbouwd met concrete (bouw)plannen wordt ingediend.
