Gemeente Breda
Raadsvoorstel 1994/179
Registratienummer 947004402
Dienst/afdeling ROEZ/JZ
Aantal bijlagen
Betreft» HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUIT TEN BEHOEVE VAN DE
KANTORENTOREN EREL EN HET OMLIGGENDE GEBIED GELEGEN TUSSEN DE WESTER-
HAGELAAN, HAMBROEKLAAN EN HEININGPAD IN DE HAAGSE BEEMDEN.
Inleiding
Binnen het vigerende bestemmingsplan is ter plaatse de bestemming
"handel en bedrijven" van kracht. Rond het station Haagse Beem
den/Prinsenbeek heeft nog nauwelijks bebouwing plaatsgevonden. Slechts
het gebouw van BSO (computerbedrijf) is er gevestigd en het Bastionho
tel is in aanbouw genomen.
Thans zijn er plannen voor de bouw van een kantorentoren Erel. Hoewel
deze plannen niet passen in het voorontwerp-bestemmingsplan Haagse
Beemden, is er desalniettemin sprake van een planologische-stedebouw-
kundig aanvaardbare situatie.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de
kantorentoren Erel en het omliggende gebied gelegen tussen de Wester-
hagelaan, Hambroeklaan en Heiningpad in de Haagse Beemden.
Motivering/Toelichting
Binnen het gebied, waarvoor dit voorbereidingsbesluit van kracht zal
zijn, zijn er plannen om een multi-functioneel gebouw voor individuele
en kleinschalige sportbeoefening te realiseren; deze plannen passen in
het voorontwerp-bestemmingsplan Haagse Beemden.
Daarnaast zijn er plannen voor de bouw van een kantorentoren Erel met
een hoogte van 65 A 70 m; saillant in deze is de ligging van en de
hoogte ten opzichte van Rijksweg A16; dit te realiseren gebouw is te
kwalificeren als oriëntatiepunt voor Breda; de omvang bedraagt 8000 a
9000 m2 b.v.o.
Deze plannen passen evenwel niet in het voorontwerp-bestemmingsplan
Haagse Beemden; desalniettemin is er sprake van een planologisch-
stedebouwkundig aanvaardbare situatie, terwijl deze plannen in princi
pe in overeenstemming zijn met de welstandseisen.
Om toch de bouw van deze kantorentoren op korte termijn mogelijk te
maken en voorts ter voorkoming van ongewenste ontwikkelingen dient er
voor het gebied tussen de Westerhagelaan, Hambroeklaan en Heiningpad
een voorbereidingsbesluit te worden genomen. Op tekeningnummer 62143
is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een
zwarte omlijning en grijs raster nader aangegeven.
Voorstel
