3
Raadsvoorstel vervolg/ 182
1. Mevrouw P. Lee
Bedenking
Reclamants bedenking is gericht tegen de volgende onderdelen:
1. de natuurlijke elementen zoals houtopstanden en groenelementen
worden in het bestemmingsplan onvoldoende vastgelegd cg. beschermd.
2op de bestemmingsplankaart wordt niet aangegeven waar en hoeveel
parkeerplaatsen gerealiseerd zullen worden, mede van belang vanwege de
hore c amoge1i j kheid
3. het bouwplan voldoet niet aan de Wet Geluidhinder, aangezien er
wordt vooruitgelopen op een situatie die nog niet aanwezig is.
4. in het bestemmingsplan wordt een privézwembad van 150 m2 toegelaten
hetgeen niet in overeenstemming is met de openbaarheid van het park.
5. de gepresenteerde bomenkaart is van een bedenkelijk nivo.
6. het nieuwe ontsluitingsvoorstel van de in- en uitrit van de vier
appartementen biedt geen verkeersveilige oplossing.
7. de karakteristieke elementen van het park worden onherstelbaar
aangetast door de nieuwe bebouwing.
8. niet reëel om 50 bomen te kappen voor 40 appartementen.
Beoordeling
Hoewel de eerste 5 onderdelen zijn gericht tegen het ontwerp-bestem-
mingsplan en niet tegen het bouwplan zal hieronder in het kort inge
gaan worden op deze onderdelen.
1. Uitgangspunt van het ontwerp-bestemmingsplan is het behoud en
herstel van de buitenplaats Valkrust en de bouw van de appartementen
hetgeen zijn weerslag heeft gekregen in de bestemming "park met
landhuis" en "park met appartementen".
Het plan is een globaal plan, waarbij de aanwezige elementen, evenals
de zichtlijnen, de maat van de parkrand etc., niet in detail weergege
ven worden. Uit de toelichting blijkt dat deze wel degelijk in beeld
zijn gebracht en uit de beschrijving in hoofdlijnen van artikel 3
blijkt dat de in het park voorkomende natuurlijke milieus gehandhaafd
dienen te worden.
2. Op de bestemmingsplankaart zijn de parkeerplaatsen niet aangegeven,
deze vallen onder de bestemming "Park met appartementen" van artikel
5.
Bij het bouwplan is gevoegd een situatietekening waarop de parkeer
plaatsen zijn aangeduid, te weten ten zuiden van de ontsluitingsweg.
