5
Raadsvoorstel vervolg/ 182
De planvorming voor dit zeer belangrijke aspekt heeft plaatsgevonden
in de volgende stappen:
a. opstellen analyse over de gehele buitenplaats (o.a. aan de hand van
de historische en landschappelijke aspecten en natuurwaarden) op grond
waarvan de globale ontwikkelingsmogelijkheden en de (maximale) bebou
wingsmogelijkheden zijn bepaald (advies bureau Maas, 1988)). Dit
advies is bepalend geweest voor de ontwikkelingsuitgangspunten die het
college van B&W hebben vastgesteld.
b. opname van het aanwezige bomenbestand "en detail" (door bureau Buys
Van Vliet en de (voormalige) Milieudienst).
c. nadere keuze uit de door bureau Maas aangegeven bebouwingsmogelijk
heden, waarbij is gekeken naar de wijze van verkaveling, de ligging
van de bouwblokken en het inrichtingsplan.
d. exacte inmeting van de bomen en vaststelling van de type bomen en
de kwaliteit ervan door de (voormalige) Milieudienst.
e. aanpassing van de exacte ligging van de bouwblokken aan de hand van
de bovengenoemde gegevens.
f. aanpassing inrichtingsplan (toegangsweg en parkeerplaatsen),
waarbij veel minder bomen behoeven te worden gekapt dan op de bij het
bestemmingsplan gevoegde kaart is aangegeven.
6. De aansluiting van de ontsluitingsweg dient op een zodanige afstand
van de bocht van de Raadhuisstraat en de aansluiting van deze straat
op de Bavelselaan gesitueerd te worden, dat de verkeersdeelnemers een
goed overzicht hebben en veilig de Ulvenhoutselaan kunnen oprijden. In
casu is de afstand 50 a 60 meter binnen welke afstand het mogelijk is
te anticiperen op het naderende verkeer. Tevens is van belang dat de
situering van de ontsluitingsweg is aangepast teneinde de oorspronke
lijk aangekruiste te kappen bomen te sparen aangezien deze aanwezige
bomengroep als waardevoller wordt beschouwd dan de nu te kappen bomen.
7. Uitgangspunt bij het bestemmingsplan is het behoud en herstel van
het park en de villa.
De bouw van de appartementen, en de financiële gevolgen daarvan, maken
het mogelijk dit uitgangspunt van het bestemmingsplan te realiseren en
op deze wijze een totale verloedering van park en villa tegen te gaan.
8. Het kappen van de bomen gebeurd niet ten behoeve van het woongenot
van de bewoners van de appartementen, doch om het onder 7 genoemde
uitgangspunt te realiseren en daardoor een openbaar park te kunnen
creëren.
