8
Raadsvoorstel vervolg/ 182
Voor koopwoningen in de vrije sector wordt de norm 1,3 parkeerplaats
per woning aangehouden. Voor het onderliggende bouwplan voor 40
appartementen betekent dit dat in zijn totaliteit maximaal 52 parkeer
plaatsen mogen worden gerealiseerd. Deze parkeerplaatsen zijn zowel
bedoeld voor de bewoners als voor de bezoekers aan de woningen.
Om het park en de omgeving zoveel mogelijk te ontlasten van geparkeer
de auto's dienen de parkeerplaatsen voor de bewoners ondergronds
(onder de woningen) te worden gerealiseerd. In de openbare ruimte
wordt voorzien in parkeerplaatsen voor bezoekers. Globaal wordt
hiervoor de normverdeling 1,0 voor bewoners (40 parkeerplaatsen) en
0.3.(12 parkeerplaatsen) voor bezoekers aangehouden. Uiteraard vindt
er in de praktijk uitwisseling van gebruik van de parkeervoorzieningen
plaats.
Gezien de beschikbare ruimte voor het (bezoekers-parkeren in het
park, tussen de woonblokken in, zijn hier 16 parkeerplaatsen (in
plaats van 12 normatieve) plaatsen gesitueerd.
3Bouw- en adviesburo Nauta
Bedenking
De ingediende bedenking bevat de volgende onderdelen:
1. De tervisielegging duurde 2 weken in plaats van de 4 zoals in de
Uitleg van 9 juni is gesuggereerd.
2. De suggestie wordt gewekt dat de bouwwerken betreffen 4 torens van
vier bouwlagen terwijl het in feite om 7 bouwlagen gaat.
3. Bezwaar tegen het feit dat geen maximale bouwhoogte in het bestem
mingsplan is opgenomen.
4. In de bestemmingsplanvoorschriften ontbreken bepalingen en garan
ties die een bouwafstand van 23 meter t.o.v. de as van de Ulvenhoutse-
laan rechtvaardigen.
5. Onduidelijkheid over de maaiveldhoogte en waarvandaan gerekend
wordt omdat het terrein in hoogte oploopt. Samenhangend hiermede komt,
door de hoogte van de appartementen, het karakteristieke dorpsgezicht
Ginneken in gevaar en reclamant verzoekt derhalve 1 bouwlaag te laten
vervallen.
6. Twijfels cq. vragen omtrent de verkeersveiligheid, de huisvuilcon
tainers aan de Ulvenhoutselaan, de parkeervoorzieningen en de horeca-
mogelijkheid bij de villa.
Beoordeling
1. In de Uitleg en het verslag van de inspraakavond is aangegeven dat
de inspraak een tweeledig karakter had, nl. inspraak over het ontwerp-
bestemmingsplan en het concrete bouwplan.
De tervisieleggingstermijn van een ontwerp-bestemmingsplan is 4 weken,
ttll
