10
Raadsvoorstel vervolg/ 182
instemmen met het nu voorliggende bouwplan.
De karakteristieke waarden van het stads- en dorpsgezicht Ginneken
zijn afgewogen in overleg met Rijksmonumentenzorg, welke instantie
destijds advies over het aanwijzen tot beschermd stads- en dorpsge
zicht heeft gegeven aan het Ministerie van WVC.
Naar aanleiding van het verzoek van de Commissie Stedelijke Ontwikke
ling om een advies van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg over het
voorliggende bouwplan, is gebleken dat de Rijksdienst voor de Monumen
tenzorg d.d. 11 mei 1994* een positief advies heeft uitgebracht over
het voorontwerp-bestemmingsplan Valkrust. Het voorliggende bouwplan
past binnen de randvoorwaarden en uitgangspunten van dit voorontwerp
bestemmingsplan
In dit advies is aangegeven dat de situering van de ontsluitingsweg
nadere studie behoeft aangezien meer bomen dan specifiek nodig voor de
appartementen, gekapt zouden moeten worden. Nadere studie heeft geleid
tot een opschuiving van de ontsluitingsweg van ongeveer 5 meter in
westelijke richting, waardoor een als waardevol bestempelde bomengroep
én een groter aantal bomen gespaard kon worden.
Geconstateerd is dat het bovengenoemde advies van de Rijksdienst voor
de Monumentenzorg per abuis niet bij de ter visieliggende stukken van
het bouwplan voor de 4 appartementen heeft gelegen.
6. De overige genoemde bezwaren zijn reeds eerder besproken en wij
verwijzen naar de beoordelingen onder 1.6 (verkeersveiligheid), 2.5
(huisvuilcontainers) 1.2 en 2.7 (parkeervoorzieningen) en 1.2 (horeca-
mogelijkheid)
4. Omwonenden Valkrust
Bedenking
A.l. Tijdstip terinzagelegging is ongelukkig.
A.2. De te bouwen appartementen zijn te hoog, waardoor uitzicht,
privacy en lichtinval voor omwonenden belemmerd wordt.
B.l. Wie is eigenaar van de grond, de gemeente of de Stichting Inter
confessioneel Ziekenhuis de Baronie?
B.2. Bij de terinzagelegging ontbrak een tekening met dwarsdoorsnee-
profielen van de gevel.
B.3. Onduidelijkheid ten aanzien van de maximale hoogte.
B.4. Onduidelijkheid ten aanzien van het maaiveld, aangezien het
terrein glooiend afloopt richting rivier de Mark.
B.5. Afstand tussen de as van de Ulvenhoutselaan en de rooilijn van
het eerste woonblok is nu, volgens bestemmingsplan, 23 meter in plaats
van 39 meter zonder dat duidelijk is welke maatregelen getroffen zijn
