15
Raadsvoorstel vervolg/ 182
op de onherroepelijkheid van het bestemmingsplan, aangezien dit
onnodig verdere schade zal veroorzaken.
4. Het bouwplan past in de ruimtelijke karakteristiek van het Be
schermd Dorpsgezicht Ginneken, hetgeen ook door de Rijksdienst in het
advies omtrent het bestemmingsplan is aangegeven.
5. De Rijksdienst voor de Monumentenzorg heeft in het kader van het
vooroverleg het ontwerp-bestemmingsplan ter advisering gekregen en
hierop, evenals in het verleden, positief gereageerd.
Het advies van de Rijksdienst van 5 juli 1988 luidde dat zij zich met
de randvoorwaarden, zoals destijds geformuleerd (en door ons overgeno
men in de ontwikkelingsschets Zandberg-Ginneken en het ontwerp-bestem
mingsplan Valkrust) konden verenigen met als aanvulling dat het groene
karakter van de buitenplaats niet wezenlijk veranderd zou worden. De
toelaatbare bebouwing (hoogte-oppervlak) moet met dit uitgangspunt in
overeenstemming gebracht worden; de Rijksdienst heeft zelf geen
maximale hoogten voorgeschreven.
In het advies van 13-11-1991 staat aangegeven dat het voorgelegde
bouwplan geheel voldoet aan de randvoorwaarden zoals die zijn opge
steld, te weten herstel van het park en de villa, openbaar-groen
karakter, beperkte bebouwingshoogte.
Voorts verwijzen wij naar de beoordeling onder 3.5. voor de meest
recente advisering van de Rijksdienst voor de Monumentenzorg.
6. Dit onderdeel is reeds eerder aan de orde geweest en wij verwijzen
naar beoordeling 1.3 en 1.6.
7. Dit onderdeel is reeds eerder aan de orde geweest en wij verwijzen
naar beoordeling 2.7.
8. Een inventarisatie van het aantal bomen is gemaakt en na deze
inventarisatie en de intekening van de bouwblokken is aangegeven welke
bomen (op welke lokatie) gekapt moeten worden. Zie voor een uitgebrei
de motivering over de gehele inventarisatie en de situering van de
appartementen, de ontsluitingsweg en parkeerplaatsen de beoordeling
onder 1.5.
9. Dat het zicht vanaf de Mark, en dan voornamelijk 's winters anders
is mèt dan zonder appartementen, is voorstelbaar doch het is een
aanvaardbare verandering. Zie voorts de motivering onder beoordeling
2.2.
10. Uitgangspunt is, zoals reeds eerder is aangegeven dat de bouwblok
ken beduidend lager zullen zijn dan de aanwezige bomen en dit uit
gangspunt wordt gehandhaafd.
