16
Raadsvoorstel vervolg/ 1Q2
11. Voor de ontwikkelingsschets Zandberg-Ginneken, waarin de lokatie
Valkrust één van de onderwerpen is, is een uitgebreid communicatieplan
opgesteld, waarbij alle betrokken comité's zijn ingeschakeld; de
Dorpsraad Ginneken is één van de betrokken overleginstantiesZie voor
een uitgebreide beschrijving van het gehele communicatietraject onder
het kopje "communicatie" van dit raadsvoorstel.
12. Zoals toegezegd op de inspraakavond zijn deze zaken gecorrigeerd
bij de tervisielegging. Over hoogte van de woonblokken is reeds
meegedeeld dat in het bestemmingsplan een maximale hoogte van 17 meter
opgenomen wordt, voor opmerkingen over het maaiveld wordt verwezen
naar beoordeling 3.5.
6. P.H.H.G. Steverink
Bedenking
De bedenking bevat de volgende onderdelen:
1. Bezwaar tegen de hoogte, de forse afwijking van de bestaande
omgeving.
2. Bouw van 4 woonblokken is te massaal, 30 appartementen is voldoen
de.
3. Bezwaar tegen de rooilijnafstand van 23 meter en volgens het
huidige bestemmingsplan 30 meter.
4. Te weinig parkeerplaatsen.
5. Onduidelijke uitritsituatie.
6. Bezwaar tegen datum bekendmaking, ondanks toezeggingen dat tervi-
sieleggingen niet in vakantieperioden gebeuren.
Beoordeling
1. Het plan voldoet geheel aan de randvoorwaarden zoals die gesteld
zijn (dus inclusief hoogtebepalingen) in het bestemmingsplan Valkrust
en de ontwikkelingsschets Zandberg-Ginneken, over welke plannen de
Rijksdienst voor de Monumentenzorg een positief advies heeft gegeven.
2. Hierop is reeds eerder ingegaan bij beoordeling 2.3.
3. Hoewel het (oude) vigerende bestemmingsplan een rooilijn kent van
30 meter uit de as van de weg is de in het ontwerp-bestemmingsplan
voorkomende rooilijn op 23 meter een vanuit stedebouwkundig oogpunt
aanvaardbaar gegeven, welke mede wordt bepaald door de Wet Geluidhin
der.
4. Voor de beoordeling hiervan verwijzen wij naar beoordeling 2.7.
5. Voor de beoordeling hiervan verwijzen wij naar beoordeling 1.6.
