ven van de radiale assen een zaak van de gemeenten is. De aanduiding 'aanklik-
punt' is komen te vervallen. De aanduiding 'samenhang landelijk gebied' tussen
Breda en Teteringen is van de kaart geschrapt. Nieuw op de kaart is de aandui
ding 'economische ontwikkelingszone' langs de A16 als zoekruimte voor econo
mische ontwikkeling.
Breda kan zich vinden in deze wijzigingen. Daarbij wordt overigens opgemerkt
dat de begrenzing van de economische ontwikkelingszone aan de noordzijde
samen met de daar aanwezige stadsregio grens voor Breda discutabel blijft, het
opschuiven van deze grenzen naar het noorden tot aan de groene hoofd
structuur komt de helderheid van het plan ten goede. Dit geldt eigenlijk voor de
gehele begrenzing van de stadsregio en de verstedelijkingsgrens. Overigens
merkt Breda ook nog op dat de begrenzing van de stadsregio en het centraal
stedelijk gebied nabij Teteringen nog steeds afwijkt van de begrenzing van het
Streekplan.
Samengevat;
- Breda wenst een aanpassing van de grens van de economische zoekruimte
(inclusief de stadregiogrens en grens verstedelijkt gebied) naar het noorden tot
aan de groene hoofdstructuur.
7. Deelgebieden
Breda Noordoost (incl. groene schakel)
Ontwerp:
De aanduiding 'samenhang landelijk gebied' tussen Breda en Teteringen is van
de kaart geschrapt en in de plantekst wordt aangegeven dat de exacte omvang
en situering van de locatie nog nader bepaald dienen te worden en dat afhanke
lijk van nadere studie dit verder ingevuld kan worden. De aanduiding op de
Voorontwerp:
Deze woningbouwlokatie is volgens het voorontwerp van structurele betekenis van de centrale
stad en de stadsregio en daarom een prioritaire uitbreidingslokatie. Belangrijke ingrediënten zijn voor
het uitwerken van de lokatie zijn:
ca. 3000 woningen in hoogstedelijke dichtheden;
een hoog frequente buslijn;
vrijliggend van de bestaande kern Teteringen;
aanleg van een golfbaan;
ontzien van vegetatieve en hydrologische waarden binnen de bouwlokatie;
realiseren van een regionaal natuurontwikkelingsgebied in de polder Lage Vucht (met
behoud van kwel, openheid en grootschaligheid);
aanleg van een regionaal multifunctioneel bos als buffer tussen Breda NO en Teteringen.
Breda onderschrijft het grote belang van deze lokatie. Het is een uitdaging om deze lokatie nader
uit te werken. Gezien het grote aantal - soms tegenstrijdige - wensen is het belangrijk om in dit
stadium geen zaken ruimtelijk vast te leggen die in een later stadium de optimale ontwikkeling van
de lokatie in de weg kunnen staan. De op de plankaart aangegeven ruimtelijke indeling is al te
gedetailleerd (het suggereert woningbouw in het hydrologisch meest gevoelige gebied en een
definitieve vorm van de buffer met Teteringen). Een globalere aanduiding op de plankaart met een
goede omschrijving van de opdracht is meer op zijn plaats.
Samengevat:
- Breda stelt voor om op de plankaart het hele gebied rondom Teteringen aan te merken als 'woning
bouwlokatie, nader uit te werken'. In de nadere uitwerking kunnen dan de exacte ligging van de
woningbouw, de HOV en de golfbaan etc. worden bepaald;
- Breda gaat uit van het woningbouwlokatie van ca 5350 woningen zoals is genoemd in de VINEX-
aanvraag.
