Gemeente Breda Raadsvoorstel 1994/250
Registratienummer 946503407
Dienst/afdeling bestuursd./dir.fin
Aantal bijlagen 1
Betreft: 1. BEËINDIGING GEMEENTELIJKE GARANTIEVERLENING EIGEN WONINGEN
PER 1-1-1995.
2. DEELNAME AAN DE STICHTING WAARBORGFONDS EIGEN WONINGEN
3. OVERDRACHT RISICO'S VAN VOOR 1-1-1995 AFGEGEVEN GARANTIES
Inleiding
Ter stimulering van het eigen woningbezit is destijds een rijksrege
ling deelneming in garanties woninggebonden subsidies ingesteld.
Hierdoor werd het voor gemeenten mogelijk gemeentegarantie te ver
strekken voor een hypotheek tot 100% van de aankoopkosten, waarbij
voor de kopers vaak nog een licht rente-voordeel werd verkregen.
Door het rijk is een onderzoek ingesteld naar de wenselijkheid van
instandhouding van de regeling en mogelijkheden van optimalisering en
privatisering van de garantieregeling. Dit onderzoek heeft ertoe ge
leid dat besloten is de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW)
in het leven te roepen en de huidige rijksregeling inzake deelname
voor 50% in verliezen op verstrekte gemeentegaranties in te trekken.
Per 1 januari 1995 zal deze stichting onder de naam "NATIONALE HYPO
THEEK GARANTIE" aan kopers van een eigen woning garantie verstrekken
mits de gemeente bereid is om voor de garanties per 1-1-1995 te
participeren in de stichting via waarborging. Hiervoor zal een z.g.
achtervangovereenkomst met de stichting moeten worden gesloten. In dat
geval vervalt dan voor de gemeente de mogelijkheid tot het afgeven van
garanties eigen woningbezit.
Ook bestaat de mogelijkheid dat de gemeente de risico's die voort
vloeien uit de vóór 1 januari 1995 afgegeven garanties overdraagt aan
de stichting (de z.g. "afkoop").
Voorstel
1. een achtervangovereenkomst aangaan met de stichting WEW waarbij
de gemeente met de stichting overeenkomt dat, indien en voorzover
het fondsvermogen van de stichting, zoals omschreven in de achter
vangovereenkomst, een niveau bereikt dat minder is dan anderhalf
maal het gemiddelde verliesniveau zoals omschreven in de achter
vangovereenkomst, de gemeente zich jegens de stichting zomede
jegens de geldgever verbindt aan de stichting gelden te leen te
verstrekken op de wijze, onder de voorwaarden en tot het bedrag als
in de achtervangovereenkomst is bepaald.
2. een afkoopovereenkomst aangaan met de stichting WEW, teneinde het
financiële risico voor de gemeente te begrenzen, waarbij de gemeen
te met de stichting overeenkomt dat uiterlijk op de in de afkoop
overeenkomst gestelde data aan de stichting de door de stichting
geoffreerde afkoopsom wordt betaald, en overeenkomt aan de stich
ting een aanvulling op de afkoopsom te betalen onder de voorwaarden
en tot het bedrag als in de afkoopovereenkomst is bepaald;
