3
Raadsvoorstel vervolg/ 250
Voor een nadere uiteenzetting met betrekking tot doel en werkwijze van
de opgerichte Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) verwijzen
wij kortheidshalve naar punt 1 van de bij dit voorstel gevoegde bij
lage.
2. Deelname aan de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen,
aachtervangfunctie
Gemeenten zijn vrij om deel te nemen aan de stichting. Indien de
gemeente kiest voor garantieverstrekking door de stichting, dient de
gemeente een standaardovereenkomst met de stichting te sluiten, de
z.g. achtervangovereenkomstHierbij verplicht de gemeente zich aan de
stichting achtergestelde, renteloze leningen te verstrekken indien de
stichting in financiële problemen dreigt te geraken. Tegelijkertijd
verbindt de gemeente zich met deze overeenkomst geen gemeentegaranties
te zullen verstrekken ten behoeve van kopers van woningen die voldoen
aan de normen van de stichting.
In de huidige ordening dragen rijk en gemeenten elk voor 50% het
primaire financiële risico van de garantieverlening voor eigen wonin
gen: bij een verlies als gevolg van een gedwongen verkooop dragen rijk
en gemeenten elk voor 50% het verlies. In de nieuwe ordening gaat dit
primaire risico van de garantieverlening over naar de stichting.
Deelname van de gemeente betekent een beperking tot een financiële
achtervangfunctie, op basis waarvan de gemeente kan worden aangespro
ken voor het verstrekken van een achtergestelde renteloze lening bij
eventueel dreigende liquiditeitstekorten van de stichting.
Voor een uiteenzetting over de achtervangconstructie en de daarvoor
te sluiten standaardovereenkomst verwijzen wij U kortheidshalve naar
punt 2 van de bij dit voorstel gevoegde bijlage.
b: Afkoop bestaande financiële risico's (afkoopovereenkomst).
Gemeenten die wensen te participeren in de stichting, hebben de keuze
ook de financiële risico's die voortvloeien uit de vóór 1 januari 1995
verleende garanties over te dragen aan te stichting. Overigens hebben
de gemeenten die de achtervangovereenkomst niet ondertekenen deze
mogelijkheid tot afkoop niet.
De stichting heeft aan rijk en de afzonderlijke gemeenten offerte*
uitgebracht tot afkoop van de financiële risico's. De offerte is
eenmalig en de in de offerte c.q. overeenkomst genoemde bedragen staan
vast en zijn niet onderhandelbaar.
In de offerte c.q. overeenkomst tot overname van garantieverplichtin
gen voor eigen woningen (afkoopovereenkomst) is sprake van een afkoop
premie voor Breda van 397.194,welk bedrag ineens en uiterlijk op
31 januari 1995 kan worden betaald of in vijf jaarlijkse termijnen van
f 90.535,elk, in welk bedrag een rentevergoeding van 7% op jaarba
sis is begrepen.
