2
Raadsvoorstel vervolg/ 254
Het onderhavige onderzoek zal de levensvatbaarheid van het Trade
Center moeten aantonen en aangeven wat het beste concept is voor een
dergelijk kantoorverzamelgebouw.
Door de verwezenlijking van het Trade Center kan er een directe
kruisbestuiving met het stationsgebied ontstaan en een indirecte met
de spoorzone. Het Trade-Center kan profiteren van het volume wat
gerealiseerd wordt in het stationsgebied. Het stationsgebied en de
spoorzone profiteren op hun beurt van het hoogwaardige imago dat het
Trade Center zal uitstralen. Kortom, het Trade Center kan haar hele
omgeving positief stimuleren en vice versa.
Alvorens de Trade Center-formule uitgewerkt kan worden, is het zaak
dat een dergelijk concept in Breda eerst op haalbaarheid wordt ge
toetst. Hiervoor is een grondige marktverkenning noodzakelijk, waarbij
vragen beantwoord moeten worden aangaande doelgroepen, eisen, facili
teiten, draagkracht, participanten en kosten.
Twee onderzoeksbureaus zijn door de afdeling Economische Zaken (EZ)
geselecteerd, te weten Buck Consultants International en Metrum BV,
waarna met beide een oriënterend gesprek is gevoerd. Op basis van dit
gesprek hebben beide bureaus een offerte uitgebracht. Het Management-
Team Grondzaken, Economische Zaken en Projectmanagement heeft na
bestudering van de offertes en de toelichting besloten het bureau
Metrum BV op basis van de volgende overwegingen voor te dragen als het
te selecteren bureau:
- Buck heeft minder affiniteit met de materie. De offerte mist een
duidelijke link met de regionale en Bredase context en baseert haar
onderzoek puur op ervaringen van andere Trade Centers en potentiële
gegadigden;
- Metrum onderzoekt behalve de haalbaarheid ook het gehele concept met
financiële consequenties en de wijze waarop het project aangepakt moet
worden. Daarnaast heeft Metrum, i.v.m. de extra fase die zij feitelijk
in haar offerte** aan het haalbaarheidsonderzoek toevoegt (conceptont
wikkeling), scherper geoffreerd.
De doorlooptijd van het project (alle fasen) is ongeveer drie maanden.
Consequenties
Het bedrag 45.000,excl. BTW) zal betrokken worden uit de Be
drijf somgevingsbeleid-gelden.
Communicatie
NVT
