SOS
gemeente Breda
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bijlage
1994 39
937907813
ROEZ/VHV
1
BETREFT Beheer particuliere woningvoorraad in Breda
INLEIDING
De Bredase woningvoorraad bestaat thans uit ca. 54.000 woningen, waarvan
ca. 21.000 corporatiewoningen en ca. 33.000 particuliere woningen.
Van deze 33.000 particuliere woningen worden er 21.000 bewoond door
eigenaar/bewoners. De overige 12.000 zijn particuliere huurwoningen.
Met andere woorden de particuliere sector neemt een zeer belangrijke
positie in de Bredase woningvoorraad in.
De laatste jaren heeft zich een aantal ontwikkelingen voorgedaan binnen de
beleidsterreinen volkshuisvesting en stadsvernieuwing.
Een belangrijke accentverschuiving is die van de nieuwbouw naar de
bestaande voorraad. Dit centraal stellen van de bestaande voorraad is
met name verwoord in de notitie "Uitwerking Nota Volkshuisvesting; een
nadere aanscherping op basis van de gewijzigde marktverhoudingen",
welke door B&W is vastgesteld (2 maart 1993).
De beschikbare financiële middelen voor particuliere woningverbetering
staan onder druk omdat de rijksoverheid de bijdragen aan de locale
stadsvernieuwingsfondsen de komende jaren zal afbouwen. Er zal een
integrale prioriteitsstelling plaats moeten vinden voordat een meerja
renplanning particuliere woningverbetering kan worden opgesteld.
Particuliere woningverbetering is namelijk niet de enige activiteit die
gefinancierd wordt uit het stadsvernieuwingsfonds.
Een belangrijk onderdeel van het beheer van de particuliere voorraad is het
wegwerken van nog bestaande achterstanden. Tegen de achtergrond van de
geschetste ontwikkelingen is een herbezinning op de huidige wijze van
subsidieverstrekking in het kader van particuliere woningverbetering
nooodzakelijk.
In het meerjarenplan stadsvernieuwing 1994-1998 is opgenomen dat, nu het
rijksbeleid is vastgesteld, de gemeenteraad een beleidsvisie stadsver
nieuwing zal worden voorgelegd. In deze beleidsvisie zal nader worden
ingegaan op het verstrekken van subsidies of bijdragen in relatie tot met
name de eigen verantwoordelijkheid van betrokkenen en de efficiëntie van de
inzet van middelen.
Verbetering van woningen van particulieren is een onderdeel van het beheer
van de particuliere voorraad. De aandacht zal steeds meer gericht moeten
worden op het voorkomen van achterstanden. De beleidsinstrumenten die de
gemeente hierbij ter beschikking staan zullen op korte termijn ontwikkeld
moeten worden. Dit geldt met name voor het aanschrijvingsbeleid.
Vooruitlopend op de bespreking en vaststelling van de beleidsvisie stads
vernieuwing en de beleidsnotitie over het aanschrijvingsbeleid is het
noodzakelijk, ter voorkoming van vertraging in de productie van de particu
liere woningverbetering, nu enkele prioriteitsgebieden aan te wijzen zodat
op korte termijn gestart kan worden met het opstellen van projectdefinities
voor de verbetering van woningen in deze gebieden.
