4
ALGEMENE RANDVOORWAARDEN
In het "Progamma Ruimtelijke Randvoorwaarden Nieuwbouw Zwembad" en het rapport "Zwem
baden in Breda" (bijlage bij raadsvoorstel 9370000315) zijn randvoorwaarden gesteld.
Deze zijn mede gebaseerd op een programma van eisen (p.v.e.) dat is opgesteld voor de ontwik
keling van een overdekt zwembad in Breda door Koppert en Koenis B.V. d.d. 03-05-'93. Dit
p.v.e. is bij raadsbesluit als uitgangspunt gehanteerd. Daaraan worden de volgende criteria ont
leend:
afhankelijk van de stedebouwkundige inpassing van tenminste 7.000 m2 grondoppervlakte
(ca. 4000 m2 gebouw, ca. 120 m2 kantoor, ca. 3000 m2 parkeren en fietsenstalling);
bereikbaar met openbaar vervoer, schoolbus, fiets, auto en vrachtvervoer;
openstelling 7 dagen per week, van 's morgens vroeg tot 's avonds laat.
Jaarlijks worden ruim 400.000 bezoekers verwacht, d.w.z. 8.500 per week. Er zullen tenminste
90 parkeerplaatsen nodig zijn, alsmede 300 plaatsen voor fietsenstalling.
Uitgegaan wordt van een evenwichtige spreidingsbeleid, waarbij het te innoveren bad "de Wissel
slag" vooral een functie zal vervullen voor het verenigingszwemmen en het schoolzwemmen en
daarnaast voor de noordelijke stadsdelen in een stedelijke recreatieve functie zal voorzien. Voor
het nieuwe zwembad is gezocht naar een centrale locatie vooral ten behoeve van een stedelijke
recreatieve functie voor de overige delen van de stad, alsmede ten behoeve van bijzondere
doelgroepen (ouderen, minder validen). Daarmee is voor het nieuwe bad een locatie in de
periferie uitgesloten.
5 CRITERIA
De belangrijkste criteria waaraan de locaties getoetst dienen te worden zijn naar de mening van de
werkgroep als volgt geformuleerd:
5.1 Stedebouwkundig/Juridisch/Planologisch (RO-kader)
Hierbij is de vraag aan de orde of een bestemmingsplan aanwezig is voor de beoogde locatie en zo
ja of het zwembad hierin functioneel en ruimtelijk past. Tevens dient de vraag beantwoord te
worden of, met het oog op een te maken nieuw of aan te passen plan, verwacht mag worden dat
een eventuele procedure (bestemmingsplan/artikel 19) met positief resultaat te doorlopen is, opdat
de realisatie (start-bouw in de eerste helft van 1995) mogelijk wordt.
5.2 Stedebouwkundig/ruimtelijk en functioneel
Het betreft twee aspecten:
5.2.1 Ligging van de locatie
Beoogd wordt een locatie op een duidelijk herkenbare plek in het hoofdpatroon van de stad en zo
markant mogelijk gesitueerd, bijvoorbeeld op knooppunten van of aan hoofdroutes/ontwikkelings
assen voor stedelijke voorzieningen.
5.2.2 Passend ten opzichte van de stad/ ligging ten opzichte van de binnenstad
Getoetst naar het stedelijk grondgebruik, voldoet de fiinctie zwembad aan een vastgesteld be
leidskader (bijvoorbeeld Structuurplan Binnenstad) voor desbetreffende locatie. Indirect wordt
tevens de ligging ten opzichte van de binnenstad gewogen.
5.3 BEREIKBAARHEID
De mate waarin de locatie bereikbaar is voor het gewone/hoogwaardige openbaar vervoersnet, de
auto en de fiets. De voetganger wordt buiten beschouwing gelaten, aangezien alle locaties voor
deze in principe bereikbaar zijn.
2
