8.7
Ettensebaan/T ui nzigtlaan-noord
Deze locatie, gelegen aan een stedelijke ontwikkelingsas, heeft thans een kantorenfunctie; een
bestemmingsplanwijziging zal noodzakelijk zijn.
De huidige kavel (grasterrein) is naar grootte niet toereikend, maar kan uitgebreid worden in
oostelijke richting zodra de verkeerssituatie ter plaatse zal worden aangepast. Een schetsvoorstel
van RO laat zien dat een voorgestane aanpassing van de infrastructuur juist voldoende kavelruimte
oplevert voor de bouw van een zwembad, alsmede voor parkeervoorzieningen nabij het zwembad
en het politiebureau. De maatvoering van de bouwkavel is krap en zal in de toekomst aan eventu
ele uitbreidingen beperking opleggen.
Oriënterend overleg met de hoofdcommissaris heeft geleid tot een mogelijkheid om direct
aansluitend aan het wijkbureau extra ruimte te creëeren ten behoeve van de bebouwingskavel voor
het zwembad. Eventuele meerkosten als gevolg van mogelijk noodzakelijke aanpassingen aan het
wijkbureau kunnen het gevolg zijn. De parkeerplaats ten behoeve van bezoekers van het
wijkbureau zal uitgebreid en geïntegreerd kunnen worden met de parkeerplaats ten behoeve van
het zwembad.
Effecten van een op deze wijze verkregen vergroting van de uitgeefbare (bouw)kavel van 3250 m2
tot 7000 m2 zijn:
- een extra investering in de aanpassing van dat gedeelte van de Tuinzigtlaan,
- een besparing op de geraamde (her)aanleg van openbaar gebied
Als uitgangspunt geldt dat het netto resultaat van het grondbedrijf niet nadelig mag woreden
beïnvloed. Dit betekent dat rekening wordt gehouden met een bijdrage van het grondbedrijf van
maximaal 260.000,- in de reconstructie van de weg.
Ondergrondse kabels en leidingen vormen ter plaatse geen beletsel.
De bereikbaarheid van de locatie, ook voor openbaar verkeer, is voldoende en zal volgens plan
ning nog toenemen.
12
