SAMENVATTING
Alle hierboven aangeduide locaties zijn (in principe: Chasséterrein) gemeentelijk eigen
dom. In alle gevallen zal een bestemmingsplanwijziging nodig zijn en zal een snelle start
van de bouw onvermijdelijk gebaseerd dienen te zijn op een artikel 19-procedure.
Een keuze voor de locatie Chasséterrein blokkeert een hoogwaardige ontwikkeling van
(een deel van) dit gebied.
De locatie voormalige Gasfabriek veronderstelt een beslissing om voorafgaand en geïnte
greerd de bouw te realiseren van een parkeergarage. In combinatie met de bouw van het
zwembad zal de taakstelling voor de capaciteit van deze parkeergarage niet gehaald wor
den. De benodigde extra ruimte (ca. 250 plaatsen) is niet voorhanden op de westflank van
de binnenstad.
De locatie Lunetstraat/Emerweg zal nadelige effecten hebben als gevolg van onvoldoende
spreiding en op gezette tijden door de combinatie met het nieuwe stadion.
Voor de locatie Van Sonsbeeckparkgebied is feitelijk een geheel andere ontwikkelings
richting ingezet als gevolg van de besluitvorming door de raad met betrekking tot de
verplaatsing van NAC.
De locatie aan de Claudius Prinsenlaan nabij het gemeentelijk Sportcentrum vergt,
alvorens tot de bouw van een zwembad kan worden overgegaan, de gedeeltelijke herin
richting van het huidige sportcomplex en de verplaatsing van de sportvelden naar een nu
nog onbekende locatie. De procedure-tijd zal hierdoor een nu nog onzeker lange periode
beslaan. De bijkomende investeringen zijn niet voorzien. De locatie voldoet niet aan het
criterium van een beperkte afstand tot de binnenstad. Een in het gemeentelijk Groenstruc
tuurplan voorzien onderdeel van de stedelijk/ecologische groenstructuur zal in dit geval
verdwijnen.
De locatie Ettensebaan/Tuinzigtlaan-noord vereist flankerende investeringen wegens een
onvermijdelijke wegomlegging en kruispuntherziening welke weliswaar ooit zijn voorzien,
maar vooralsnog niet in enige grondexploitatie of investeringsplan zijn geakkordeerd. De
totale kosten van grondaankoop en (tijdelijke) aanpassing van de infrastructuur blijven
binnen het bedrag dat in het bouwbudget voor grondverwerving ten behoeve van het
nieuwe zwembad zijn geraamd (f 1.050.000,-) met als uitgangspunt dat het netto resultaat
van het grondbedrijf niet nadelig zal worden beinvloed.
13
