OVERIGE BELEIDSWIJZIGINGEN:
b. de economische vaarde van de voningen mag niet meer
bedragen dan 200.000,-- en de voningen mogen niet
groter zijn dan 150 m2.
Met het SOT richten we ons op de groep inkomens die met name
woont in het vooroorlogse bezit en waar de kwaliteitsachter
stand het grootst is. Het verbeterbeleid is in eerste in
stantie op deze voorraad gericht (de prioriteitsgebieden)
Het gaat vooral om de woningen van de kleinere parti
culiere voorraad met een economische waarde (OZB-waarde)
tussen de 120.000,en 180.000,De minimale subsi
diabele kosten voor toepassing van het SOT-instrument bedragen
10.000,
Bij lagere bedragen worden de kosten van het afsluiten van
leningen en de administratiekosten procentueel te hoog.
c. bij subsidiabele kosten tussen 5.000,— en 10.000,—
wordt een bijdrage ineens verstrekt van 40%.
In relatie tot zelfwerkzaamheid kan dit instrument, voor
specifieke gebieden en afhankelijk van specifieke omstandig
heden, een goed alternatief bieden voor het SOT-instrument.
d. de maximale subsidiabele kosten voor niet-ingrijpende
verbetering van particuliere huurwoningen bedragen
40.000,
Dit is om te voorkomen dat plannen worden ingediend met een
investeringsniveau iets onder 50.000,om op die manier te
profiteren van het gunstiger SOT-instrument
e. een onderhoudsverplichting voor beide categorieën eigena
ren. (te weten: eigenaar-bewoners en eigenaar-verhuurders
en tevens onderverdeeld naar ingrijpende en niet ingrij
pende voorzieningen)
Verbetering van woningen van particulieren is een onderdeel
van het beheer van de particuliere voorraad. De aandacht zal
steeds meer gericht moeten worden op het voorkomen en het
opnieuw ontstaan van achterstanden. Een belangrijke voor
waarde ten aanzien van het verstrekken van de subsidie op
termijn is dat 15 jaar lang het onderhoud van de verbeterde
woning verzekerd is.
