gemeente Breda
li
RAADSVOORSTEL 1994 64
Registratie nr 947000677
Dienst/afdeling ROEZ/JZ
Bijlage -
BETREFT HET VASTSTELLEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN TUINZIGT
INLEIDING
Het bestemmingsplan Tuinzigt is opgesteld overeenkomstig het beleid voor
ontwikkeling van grote bestemmingsplannen en in aansluiting op de stadsver
nieuwingsplannen voor Tuinzigt.
Het plangebied wordt begrensd door de binnenstad, de bedrijfsterreinen aan
de Tramsingel en de Slingerweg, de spoorlijnen naar Rotterdam en Roosen
daal, de Tuinzigtlaan, de Ettensebaan en de Haagweg.
Het bestemmingsplan is deels gericht op het behouden, creëren en herstellen
van het gewenste gebruik en voorts op het juridisch en planologisch regelen
van de activiteiten in het kader van de stadsvernieuwing; tenslotte is de
bevoegdheid opgenomen het plan nader uit te werken voor het terrein De
lunet (Dijklaan/Lunetstraat/Tramsingel) waarvoor op dit moment nog geen
concrete plannen aanwezig zijn.
VOORSTEL
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan Tuinzigt, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend raadsbesluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
Het ontwerp-bestemmingsplan Tuinzigt is destijds in procedure gebracht en,
in het kader van het ingevolge artikel 10 van het Besluit op de Ruimtelijke
Ordening 1985 voorgeschreven overleg, aan diverse overleginstanties
toegezonden. De door deze instanties met betrekking tot het voorontwerpplan
gemaakte opmerkingen zijn, voor zover nodig, verwerkt in het voorliggend
ontwerpplan. De uitkomsten van het overleg zijn in de plantoelichting
opgenomen.
Ontvankelij khe id
Het ontwerpplan heeft vervolgens met ingang van 13 december 1993 gedurende
een periode van een maand voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze
periode zijn er 11 bezwaarschriften ingekomen. De bezwaarschriften zijn
binnen de daarvoor gestelde termijn ingekomen en dienen derhalve ontvanke
lijk verklaard te worden.
Planaanpassingen
Het ontwerp-bestemmingsplan heeft geleid tot de volgende ambtshalve
aanpassingen:
1. Het bebouwingspercentage van ontwikkelingslocatie B, woondoeleinden is
aangepast van 40% naar 80%, en betreft een correctie van het op de plan
kaart opgenomen bebouwingspercentage.
2. Bij artikel 7 "Bedrijfsdoeleinden" wordt onder "III Vrijstellingen" een
nieuw lid 2 toegevoegd (met vernummering van de overige leden), waarvan de
tekst luidt: 2. lid II sub 5 tot verhoging van het bebouwingspercentage
met ten hoogste 10%". Dit betreft een standaard voorschrift welke niet was
opgenomen en nu wordt aangebracht.
3. De breedte van het casema straalpad is gecorrigeerd en teruggebracht van
100 m naar 50 meter en betreft een correctie van de opgenomen breedte.
