- 3 -
RAADSVOORSTEL vervolg
Planontwikkelingsproces
Ten aanzien van de door uw raad vastgestelde uitgangspunten in het struc
tuurplan wordt geconstateerd, dat de invulling van het Chasséterrein met
stedelijke en bovenstedelijke functies inmiddels zijn beslag gekregen heeft
met uitzondering van de invulling van het hoofdgebouw van het Chasséter
rein. De huidige opgave heeft als kernthema de transformatie van het
resterende kazerneterrein tot een bijzondere woonbuurt. In het verlengde
hiervan is een planontwikkelingsproces opgezet, met als centrale doelstel
ling:
- het ontwikkelen van een hoogwaardige kwaliteit van verkaveling,
architectuur en inrichting van de openbare ruimte;
de structurering van de samenwerking tussen gemeente en betrokken
realisatoren, opdat deze kwaliteit daadwerkelijk wordt gerealiseerd.
De basis van het planontwikkelingsproces wordt gevormd door de organisatie
van een ontwerpcompetitie. De gemeente zal een vijftal projectontwikkelaars
uitnodigen om ontwerp-teams te formeren die een stedebouwkundige visie
presenteren op de invulling van het Chasséterrein.
De ontwerpen dienen te bestaan uit een stedebouwkundige lay-out, impressies
van de op te richten bebouwing, voorstellen voor de inrichting van de
openbare ruimte en suggesties voor kunstuitingen, alsmede een financieel-
economische haalbaarheidstudie en een marktonderzoek betreffende de
woningen. Na een brede beoordeling van de ingediende ontwerpen zal uw raad
worden voorgesteld een voorlopige keuze te maken uit één der ontwerpen. Met
de betrokken ontwikkelaar zal overleg plaatsvinden over een concept
samenwerkingsovereenkomst ten behoeve van de uitwerking en realisatie van
het ontwerp. Deze overeenkomst zal aan uw raad ter besluitvorming worden
voorgelegd.
De inrichting van het planontwikkelingsproces steunt op de volgende
uitgangspunten:
- een functionele invulling van het terrein overeenkomstig het door uw
raad op 16 juli 1992 vastgestelde Structuurplan voor de binnenstad
Breda 1992 -2007,
gezien de bijzondere ligging van het terrein, moet een planontwikke
lingsproces worden opgezet, dat uiting geeft aan het gemeentelijk
beleid op het gebied van cultuur, architectuur, en beeldende kunst;
het planontwikkelingsproces moet een open karakter hebben en er mede
op gericht zijn de verschillende belanghebbenden te betrekken bij de
procesgang. Het gaat daarbij, zowel om de organisaties van onderne
mers en bewoners uit de binnenstad, als om de Vrouwen Adviescom
missie voor de Woningbouw en de geïnteresseerde burgers en instel
lingen;
de bestemmingsplanprocedure voor het onderhavige gebied zal vol
doende ruimte moeten laten voor een creatieve benadering en zal,
waar dat kan, terughoudend moeten zijn ten aanzien van stringente
randvoorwaarden
het Chasséterrein is de belangrijkste woningbouwlocatie in de
binnenstad in de eerste helft van de jaren negentig. Gezien de
knellende situatie op de Bredase woningmarkt is tijdige realisatie
van het programma van urgente betekenis. Een zorgvuldige organisatie
van het planontwikkelingsproces is een randvoorwaarde om de locatie
conform planning op de markt te kunnen brengen en te kunnen realise
ren.
