- 5 -
RAADSVOORSTEL s vervolg 75
van openbare ruimten die in hun belevingswaarde minstens zo interes
sant en aantrekkelijk zijn als de historische binnenstadsruimte
Vandaar, dat aan deze ontwerp-competitie een prijsvraag voor kunst
in de openbare ruimte wordt gekoppeld. De prijsvraag start na het
gereedkomen van het definitief ontwerp van de verkaveling van het
Chasséterrein. De ontwerpen worden door een landelijke jury beoor
deeld en de bekroonde ontwerpen zullen in het kader van de aanleg
van de openbare ruimte op het Chasséterrein worden gerealiseerd.
Bestemmingsplan Chasséterrein
In juridisch planologisch opzicht wordt geanticipeerd op de planontwikke-
lingsprocedure. De gemeente stelt een globaal bestemmingsplan op voor het
Chasséterrein dat de bestaande bebouwing definitief bestemd en voor het
resterende terrein terughoudend is in te stellen eisen. Het globale
bestemmingsplan fungeert vooral als een juridisch kader voor de geschetste
aanpak. De gekozen stedebouwkundige lay-out zal uitgewerkt worden tot een
definitief ontwerp van verkaveling en bebouwing. Dit definitief ontwerp
zal, als uitwerkingsplan ex artikel 11 van de wet op de Ruimtelijke
Ordening in planologische procedure worden gebracht, ter verkrijging van
een bouwtitel.
Opgemerkt zij nog, dat op het gebied Nonnenveld een zodanige bestemming is
gelegd dat een mengeling van woon- en centrumfuncties mogelijk is. Zoals
het voorontwerp bestemmingsplan er op dit moment uitziet, is niet tegen te
gaan, dat de centrumfuncties zich ook naar de verdiepingen uitstrekken,
zowel in de bestaande als in eventuele nieuwe bebouwing. Dit is echter niet
de bedoeling. Ter versterking van de woonfunctie van de binnenstad is
bewoning op de bovenverdiepingen gewenst. Daarom zullen de centrumfuncties,
door een nog toe te voegen extra bepaling in de beschrijving in hoofdlij
nen, op de verdiepingen worden uitgesloten, zulks met uitzondering van de
hotelfunctie, die overal op alle verdiepingen voorkomt en van het bestaande
kantoor van de Stichting Maatschappelijke Gezinsverzorging Breda aan de
Keizerstraat 3a.
Om voormelde redenen zullen de bestemmingsplanvoorschriften worden aange
past door aan artikel 5, lid II toe te voegen: "Uitsluitend de functies
wonen en hotelaccommodatie mogen op alle verdiepingen voorkomen. De overige
functies uitsluitend op de begane-grondverdieping. Hiervan is uitgezonderd,
het bestaande kantoor van de Stichting Maatschappelijke Gezinsverzorging
Breda aan de Keizerstraat 3a."
Communicatie en betrokkenheid belanghebbenden.
De begeleidende activiteiten zijn er op gericht het plan een breed draag
vlak te geven en in de uitwerking het kwaliteitsniveau waar op ingezet is
te kunnen handhaven. Ons college zal zich in de beoordeling van de
ingediende plannen laten adviseren door:
- de betrokken ambtelijke functies;
- de commissie Welstand, Architectuur en Monumenten (WAM)
- de Vrouwen Adviescommissie voor de Woningbouw (VAC)
- de realisatoren van de onderscheiden bouwwerken;
- de ondernemersorganisaties in de binnenstad;
- de bewonersorganisatie van het Historische Stadshart,
de Chassébuurt en de buurt Valkenberg;
