- 6 -
RAADSVOORSTEL vervolg 76
- een drietal deskundigen op het gebied van stedebouw, architectuur
en openbare ruimte, de Commissie van Drie.
Genoemde betrokkenen ontvangen het PVE-Chasséterrein en zullen worden
uitgenodigd een advies over de ingediende ontwerpen te formuleren. De
start van de discussie over de ingezonden ontwerpen zal van gemeentewege
ondersteund worden door een professionele publicatie. Tevens wordt de
mogelijkheid onderzocht om in het kader van de ontwikkeling van het
Chasséterrein een landelijke conferentie te organiseren over de kwaliteit
van binnenstedelijke woonmilieusHet ontwikkelen van een geïntegreerd
binnenstadsmilieu op het Chasséterrein heeft een wijdere betekenis dan
Breda en omgeving. Aan deze conferentie zal tevens een expositie gekoppeld
worden van de ingediende ontwerpen. Het is tenslotte de bedoeling in het
kader van het stedelijk architectuurdebat een bijeenkomst te organiseren
met als thema de ingezonden ontwerpen voor het Chasséterrein.
Ontwikkelaars
Zoals u in het PVE heeft kunnen lezen, gelden voor de ontwikkeling van het
Chasséterrein, tenminste een vijftal uitgangspunten:
1. De hoogste kwaliteit moet worden gehaald voor wat betreft de stede-
bouw, de architectuur, de landscaping en het milieu;
2. De unieke plek, de stad Breda en zijn inwoners verdienen het, dat
ontwerpteams van nationale of internationale naam en faam er alles
aan doen de "Bredase droom", waar te maken door een integraal
ontwikkelingsvoorstel te presenteren waarvoor meer dan eens geldt,
dat het geheel méér moet zijn dan de som der delen;
3. Het ontwikkelingsvoorstel dient aan te sluiten bij hetgeen de markt
verlangt
4. Het ontwikkelingsvoorstel moet uitvoerbaar zijn overeenkomstig het
proces, de planning en de financiële randvoorwaarden, die de gemeen
te Breda stelt;
5. De Bredase samenleving moet bij de verschillende stadia in het
planontwikkelingsproces kunnen worden betrokken.
Die uitgangspunten stellen nogal wat eisen aan de projectontwikkelaars,
die mogen deelnemen aan de competitie. Zij dienen bereid en in staat te
zijn een goed ontwikkelingsvoorstel te financieren en moeten ervaring
hebben met het ontwikkelen van vergelijkbare locaties. De bedrijven dienen
zodanig geëquipeerd te zijn, dat ontwerp-, bouwtechnische, markttechni
sche, juridische en financiële kennis aanwezig is, danwel dat genoemde
kennisgebieden probleemloos kunnen worden ingehuurd. De bedrijven moeten
voldoende groot van omvang zijn en adequaat te zijn georganiseerd.
Gelet op de vorenomschreven eisen zijn wij in contact getreden met
ontwikkelaars, die zich in den lande reeds hebben bewezen. Dit overleg
handelt met name over de samenstelling van de ontwerpteams, want ons
college is eerst bereid de kandidaat-ontwikkelaars bij de competitie te
betrekken, nadat zekerheid is verkregen over de kwaliteit van de ontwerp
teams. De ontwerpteams dienen te bestaan uit een stedebouwkundige, één of
meerdere architecten, een landschapsarchitect en een beeldend kunstenaar.
De competitie moet de deelnemers uitnodigen en stimuleren tot maximale
inventiviteit en creativiteit. De competitie biedt de gemeente de moge
lijkheid te kiezen uit meerdere alternatieven en is voor Breda een middel
