53K
gemeente Breda
RAADSVOORSTEL 1994 81
Registratie nr 947001008
Dienst/afdeling ROEZ/VGEP/PE
Bijlagen
BETREFT EXPLOITATIEOPZET EN KREDIETAANVRAGE SPORTPARK WISSELAAR/DK.O
(HOGE VUCHT
Ten behoeve van de herontwikkeling van het sportpark Wisselaar en het
voormalig woonwagencentrum Driekoningenoord zijn in de loop van de tijd
diverse plannen ontwikkeld. Omdat de herontwikkeling van het sportpark
momenteel daadwerkelijk aan bod is, dienen nu de exploitatieberekening en
de aanvraag van kredieten voor het bouw- en woonrijp maken goedgekeurd te
worden.
VOORSTEL
1. vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte exploitatieopzet* voor het
complex sportpark Wisselaar;
2. een krediet van 682.750,- inclusief B.T.W. te voteren ten behoeve van
het bouw- en woonrijp maken van het in exploitatie genomen terrein;
3. de directeur ROEZ opdracht te geven de gebruiksmogelijkheden van het
voormalig woonwagencentrum te onderzoeken, teneinde de geprognotiseerde
opbrengsten veilig te stellen;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbe
sluit
MOTIVERING/TOELICHTING
Het sportpark Wisselaar is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Hoge
Vucht II (1961) en heeft de bestemming sportterreinen, terwijl het voorma
lig woonwagencentrum Driekoningenoord is opgenomen in het bestemmingsplan
Krogten 1959 met de bestemmingen woonwagenkamp, openbare weg en passieve
recreatie.
De benutting van het sportpark Wisselaar heeft zich in de loop der jaren
voor de tennisbanen goed, maar voor de overige sportvelden slecht ontwik
keld. De twaalf tennisbanen hebben een bezettingsgraad van 75%. Van de
zeven sportvelden waren er vijf al niet meer in gebruik en was de bezet
tingsgraad van de overige twee velden slechts 30%.
In de door de raad in 1986 aangenomen Structuurschets Centrumgebied Hoge
Vucht werden de ontwikkelingsmogelijkheden als volgt aangegeven:
- de tennisaccomodatie blijkt duidelijk in een behoefte te voorzien. De
aanwezigheid van dit complex en de uitstekende ontsluiting van het
sportpark middels de Terheijdenseweg biedt mogelijkheden tot vestiging
van een tennishal, waarmee in combinatie met de buitenbanen een volledig
tenniscentrum kan ontstaan;
- de sportvelden kunnen - mede gelet op de bevolkingsontwikkeling in Hoge
Vucht - uiteindelijk tot drie gereduceerd worden.
Inmiddels - zeven jaar verder - is de tennishal gerealiseerd. Voorts is de
reconstructie van de sportvelden door de verplaatsing van voetbalvereniging
De Geeren van het complex Kapittelweg naar het sportpark Wisselaar nagenoeg
afgerond. Daarnaast is het voormalig woonwagencentrum Driekoningenoord in
zijn geheel ontmanteld en worden voor dit terrein initiatieven voorbereid.
INLEIDING
De totale oppervlakte van het exploitatiegebied bedraagt 176.655 m2 waarvan
door de realisatie van de tennishal reeds 16.800 m2 is uitgegeven.
