- 3 -
RAADSBESLUIT vervolg 82
Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die
feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn
onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voorzover deze aan
verkoper thans niet bekend zijn)
Artikel 8risico-overgang, beschadiging
a. Het/de registergoed(eren) komt/komen voor risico van koper:
1. bij ingebruikneming van het/de registergoed(eren)voor het verlijden
van de akte van levering met ingang van de datum van ingebruikneming;
2. zodra de notariële akte van levering is ondertekend.
b. Indien het/de registergoed(eren) vóór het tijdstip van risico-overgang
anders dan door toedoen van de koper geheel of gedeeltelijk verloren
gaat/gaan of in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is verkoper
verplicht koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en is deze
overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen 4 weken nadat het
onheil is geschied, maar in ieder geval voor het in artikel 1 genoemd
tijdstip van levering koper niettemin uitvoering van de onderhavige
overeenkomst verlangt, in welk geval verkoper aan koper zal overdragen:
het verkochte in de staat waarin het zich alsdan bevindt, alsmede
- zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen
koopprijs - alle rechten, welke verkoper ter zake van vorenbedoelde
schade, hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde
jegens derden kan doen gelden.
Artikel 9bodemonderzoek
a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid
gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een
standaard indicatief bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit
onderzoek zijn vastgelegd in het rapport/de rapporten van de Milieu
dienst van de gemeente Breda, gedateerd mei 1993 (projectnummer 14123)
in welk(e) rapport(en) de toestand van de grond wordt omschreven en
waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond
dergelijke stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk
zijn te achten voor het milieu, of die anderszins onaanvaardbaar zijn.
Evenmin heeft verkoper, gezien het voorafgaande gebruik van de grond
voorzover dat aan de verkoper bekend is, reden om aan te nemen, dat
dergelijke stoffen zich in de grond zouden kunnen bevinden.
b. Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op
de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het onderteke
nen van de notariële akte/c.q. ingebruikneming van de grond, zou blijken
van de aanwezigheid van naar de huidige maatstaven voor het milieu
gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie
en aard zijn dat van koper in redelijkheid niet kan worden verlangd dat
hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet,
heeft koper het recht deze overeenkomst te ontbinden en het/de register
goed (eren) ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voorzover
redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het
aangaan van de overeenkomst
c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden
niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundi
ge aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloe
dende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken.