gemeente Breda
BETREFT s VSOM TE ONTHEFFEN VAN HAAR PLICHT VERBLIJFSRECREATIEVOORZIENINGEN
TE REALISEREN IN HET PLAN "ASTERD".
INLEIDING
Krachtens de met Volker Stevin Ontwikkelingsmij B.V. (VSOM) uit Zoetermeer
gesloten realiseringsovereenkomst betreffende het plan "Asterd", is VSOM
verplicht verblijfsrecreatievoorzieningen aan te leggen. Op grond van een
deskundigenrapport heeft VSOM ons college verzocht af te zien van het
realiseren van die voorzieningen, omdat de exploitatie daarvan niet kan
worden gegarandeerd. Om dezelfde reden verzocht VSOM ons college een
alternatief te mogen aanbieden. Wij hebben daarmee ingestemd, doch de
gepresenteerde alternatieven, die varieerden van een bescheiden tot een
grote hoeveelheid recreatiebungalows, konden geen genade vinden in de ogen
van de betroken gemeentelijke en provinciale afdelingen en diensten. In
overleg met VSOM besloot ons college daarom u voor te stellen af te zien
van de aanleg van de geplande verblijfsrecreatievoorzieningen en VSOM te
ontheffen van haar realisatieplicht.
VOORSTEL
1. VSOM te ontheffen van haar plicht verblijfsrecreatievoorzieningen te
realiseren in het plan "Asterd", zoals die is opgenomen in de met haar op
20 april 1988 gesloten realiseringovereenkomst.
MOTIVERINGTOELICHTING
Op 20 april 1988 sloot de gemeente Breda een realiseringsovereenkomst met
VSOM betreffende het plan Asterd. In die overeenkomst is in artikel 4
bepaald dat VSOM binnen 14 dagen nadat 75% van de ongesubsidieerde woningen
is verkocht moet aanvangen met het aanleggen van de verblijfsrecreatievoor
zieningen (dagcamping, aguacamping en jachthaven) nabij de Mark. De
realiseringsplicht is voor VSOM al geruime tijd geleden ontstaan, doch ons
college heeft VSOM in het begin van 1990 de gelegenheid geboden een
alternatief aan te bieden voor het verblijfsrecreatiegebied.
Ons college bood VSOM die gelegenheid, omdat zij aan de hand van een
onderzoeksrapport, afkomstig van Kolpron(*), aantoonde dat 'de geplande
recreatievoorzieningen geen levensvatbaarheid hadden. Redenen daartoe waren
dat:
- de geplande dagcamping, waarop veel plaats was ingeruimd voor stacaravans
uit de gratie is bij de kampeerders;
- de geplande verblijfsrecreatievoorzieningen een te grote recreatiedruk
geeft op de relatief kleine Asterdplas;
- de geplande verblijfrecreatievoorzieningen moeilijk herkenbaar c.q.
bereikbaar zijn, omdat de oorspronkelijk gedachte ontsluiting om de noord
dient te worden vervangen door een ontsluiting om de zuid;
- de geplande verblijfrecreatievoorzieningen wellicht overlast bezorgen aan
de bewoners van Asterd.
- de geplande verblijfsrecreatievoozieningen te klein van schaal zijn,
waardoor exploitatie onmogelijk wordt.
Aldus bood VSOM, voorafgegaan door enkele andere voorstellen, bij brief van
29 oktober 1992 een plan aan van Zeelenberg Architectuur Bij het ter
inzage nemen van het plan kunt u zien dat een vrij intensief bebouwd
recreatiegebied wordt voorgesteld, waarin sobere tot exclusieve recreatie
bungalows en een jachthaven zijn gedacht.
tnnr7
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bij lage
1994 86
947001118
ROEZ/GEP/VASTG.
