- 2 -
RAADSVOORSTEL s vervolg 8
Deze zullen worden geïntegreerd in de nieuwe overeenkomst en nieuwe ge
meente garantieregeling.
Ook de bestaande gemeentegarantieregeling voor leningen t.b.v. van particu
liere woningverbetering (raadsbesluit 10/12/1986-419) komt hiermee te
vervallen en wordt vervangen door de "regeling gemeentegarantie voor
totaal-financieringen van de Stichting Nationaal Restauratiefonds".
VOORSTEL
1. Het aangaan van de overeenkomst met het Nationaal Restauratiefonds voor
de financiering/subsidiëring van verbetering van particuliere woningen en
monumenten zoals bijgevoegd als bijlage, gedateerd 11 januari 1994.
2. Het beschikbaar stellen van een bedrag van 400.000,- van de jaarschijf
MPS 1994 onderdeel verbetering particuliere woningen voor de aanvragen tot
1 april 1994.
MOTIVERING/TOELICHTING
Het subsidiesysteem, subsidie op termijn.
De NRF-constructie gaat er in principe vanuit dat de gemeente tot een
bepaald bedrag een financiering mogelijk maakt bij woningverbetering en
restauratie van monumenten.
Voor de werking wordt verwezen naar de bijgevoegde notitie.
Aan de NRF-constructie is een aantal condities verbonden waaronder de
voorwaarde van garantstelling door de gemeente. Voor het afdekken van
risico's is het instellen van een risicofonds noodzakelijk.
De eigenaar is vrij in het verzorgen van zijn financiering. Hij hoeft niet
bij het NRF een financiering af te sluiten.
Wel zal bij het NRF het subsidie-op-termijn bedrag worden belegd.
Renteonafhankelijk systeem.
Bij de voorbereiding van de invoering van het instrument in Breda werd
gekonstateerd dat het voordeel voor de gemeente niet meer optreedt bij lage
rente's en bij het vasthouden aan een 100% aflossingsvrije lening. Terwijl
de eigenaar/bewoner bij de lage rente's juist een veel lagere nettowoon-
laststijging krijgt.
Bij hogere rente's treedt juist het tegenovergestelde op.
Daarom hebben we een rente-onafhankelijk systeem ontwikkeld. Dit is vastge
legd in een tabel.
Ook de andere steden die het afgelopen jaar deze subsidie-methodiek hebben
geintroduceerd zullen deze wijziging opnemen.
De conclusie is dat het nieuwe -systeem voor de eigenaar een gering voordeel
oplevert en dat de gemeente lagere uitgaven heeft bij gelijkblijvend
resultaat.
Toekomstig onderhoud.
Bij aanvaarding van subsidie verplicht de eigenaar zich tot het goed
onderhouden van het pand na de restauratie. In concreto betekent dit dat
