- 3 -
RAADSVOORSTEL vervolg 8
voor het verstrijken van de termijn het pand moet worden gekeurd waarna de
gemeente het NRF bericht over het al dan niet uitbetalen van het totale
subsidiebedrag, dan wel een gedeelte uit te betalen. Kortom, geen onderhoud
betekent geen uitbetaling van subsidie en vloeien de aangegroeide middelen
terug in de gemeentekas.
Op deze wijze is een goed middel in handen om de spiraal van herstel en
verval met wederom dure herstelingrepen te doorbreken.
Kort samengevat zijn de voordelen:
-het nieuwe systeem levert de gemeente de mogelijkheid om meer te doen met
hetzelfde geld, zonder lastenverzwaring voor de burger;
-de eigenaar heeft de mogelijkheid om voor de financiering van zowel het
gesubsidieerde deel als het niet-gesubsidieerde deel naar één loket te
gaan;
-het systeem van toekenning van subsidie op termijn biedt de gemeente de
mogelijkheid aan de eigenaar de voorwaarde op te leggen dat hij zijn pand
na verbetering goed gaat onderhouden. Voldoet een eigenaar daar niet aan
dan kan de subsidie op termijn geheel of gedeeltelijk worden ingehouden,
afhankelijk van de mate waarin hij zich niet aan de voorwaarde heeft
gehouden.
Voor welk soorten panden en welke soorten eigenaren is het SOT bedoeld?
Categorieën panden
a. Rijksmonumenten en gemeente monumenten.
a.l. Panden gelegen in een beschermd stadsgezicht.
b. Particuliere woningen van eigenaar/bewoners.
c. Particuliere huurwoningen vooroorlogs waarbij de subsidiabele kosten
meer bedragen dan 50.000,-.
d. Particuliere huurwoningen vooroorlogs waarbij de subsidiabele kosten
minder bedragen dan 50.000,-.
Subsidiegrens
Voor subsidiebedragen onder de 10.000,is het systeem van subsidie op
termijn niet aan te raden. De kosten van het afsluiten van leningen en
administratie worden procentueel te hoog.
De samenwerkingsovereenkomst NRF - Gemeente Breda.
Bovenstaande kan alleen worden uitgevoerd indien de gemeente een samen
werkingsovereenkomst met het NRF aangaat (ter inzage).
In de overeenkomst zijn alle zaken geregeld over de door het NRF aan te
bieden faciliteiten. In de bijbehorende uitvoeringsbepalingen is geregeld
welke zaken door de gemeente worden verzorgd om de financiering voor de
aanvrager van subsidie te regelen. Door het NRF zullen aan de eigenaren die
een subsidiebeschikking van de gemeente ontvangen voor de verbetering of
restauratie van hun pand financieringsprodukten worden aangeboden. Dit is
de aflossingsvrije lening (het bedrag van de subsidie op termijn), een
eventuele annuïteitenlening voor kosten van werkzaamheden die niet subsidi
abel zijn, en een bouwkrediet waarmee de betalingen tijdens de bouwperiode
kunnen worden verricht.
