2
Raadsbesluit vervolg^ 1 y
Voorzover de gemeente bekend is, rusten op de verkochte grond geen erfdienstbaarheden of
kwalitatieve verplichtingen.
b) Onverminderd het sub 7 bepaalde geeft de gemeente geen enkele garantie of vrijwaring,
behoudens die voor uitwinning.
4. a) Alle kosten en belastingen met betrekking tot de overeenkomst van verkoop en koop
en van de levering en aflevering, waaronder begrepen de kosten van de kadastrale inmeting
zijn voor rekening van de koper.
b) Alle lasten en belastingen, welke van de grond worden geheven, komen met ingang van
de datum van de leveringsakte voor rekening van de koper.
5. De koper verplicht zich bij de aanvaarding van de aan hem verkochte grond te overtui
gen van de grenzen zoals deze vanwege de gemeente met piketten in het terrein zijn
aangeduid.
6. Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die in eerste instantie door de
gemeente is aangegeven kan geen aanleiding geven tot enige verrekening.
7. a) Naar aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet
aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een standaard indicatief bodemonderzoek
verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een aan de akte te hechten
rapport van de Milieudienst Breda, nummer 14099 en gedateerd januari 1993, in welk
rapport geconcludeerd wordt dat het terrein dat geen milieuhygiënische beperkingen of
belemmeringen zijn aangetoond die de onderhavige grondtransaktie in de weg staan.
b) Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op de grond te
realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen van de notariële akte,
zou blijken van de aanwezigheid van naar de huidige maatstaven voor het milieu gevaarlijke
of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn dat van koper in
redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn
bouwplicht voldoet, heeft koper het recht eenzijdig deze overeenkomst te ontbinden en de
grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voorzover redelijkerwijze mogelijk
in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.
c) Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan:
funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch de aanwezigheid
van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen
of struiken. Indien de laatst
bedoelde obstakels worden aangetroffen en oorzaak zijn van het vertragen van de bouw
danwel noodzaken bijzondere bouwkundige voorzieningen te treffen, zal de gemeente de
daaraan verbonden kosten aan koper vergoeden.
8. Bij ingebruikname van de grond wordt koper geacht deze volledig te kennen en die te
aanvaarden als bouwgrond, die geschikt is om te worden bebouwd met een overkapping
c.q. uitbreiding van het winkelcentrum, zodat hij alsdan generlei aanspraak kan maken op
enigerlei vergoeding van enigerlei schade wegens de structuur, gesteldheid, enzovoort van
de bodem, onverminderd het bepaalde onder 7.
