4
Raadsbesluit vervolg/-] -] q
Nederlands Verbond van Ondernemers in het Bouwbedrijf (het N.V.O.B.)
afdeling Breda en Van Gansewinkel Chemie B.V. te Maarheeze.
13. Koper verplicht zich op de grond een hotel op te richten van 40 kamers en de naam-
smast, naar het ontwerp van Locatie Advies Bureau Van Riezen te Amsterdam volgens de
bouwvergunning die burgemeester en wethouders van Breda zullen verlenen. Koper
verplicht zich tevens op de grond tenminste 30 parkeerplaatsen aan te leggen.
14. Koper is verplicht binnen twee maanden na de datum, waarop de bouwvergunning
rechtens onaantastbaar is geworden te starten met de bouw van het onder artikel 14
aangeduide hotel. Onder het starten van de bouw wordt ten deze verstaan dat is aangevan
gen met het boren van de palen.
15. Koper is verplicht de door hem te bouwen hotel binnen 18 maanden na de datum
waarop de bouwvergunning rechtens onaantastbaar is geworden, te voltooien.
16. a) Partijen hebben met elkaar vastgesteld, dat de gemeente als verkoper van het perceel
grond, het perceel bouwrijp heeft gemaakt. De gemeente heeft het perceel vrij gemaakt van
struiken, afrasteringen, opstallen en andere obstakels, die aanwezig waren en het perceel
opgehoogd. De gemeente heeft tevens uitsluitend ten behoeve van het op het perceel te
realiseren hotel een "vuil water" systeem aangelegd en de aangrenzende infrastructuur
gereconstrueerd. De gemeente heeft op zich genomen het bouwperceel in week 21 van 1994
bouwrijp te leveren en binnen 20 weken daarna de directe omgeving woonrijp te hebben
gemaakt.
b) Door het perceel voor de feitelijke levering bouwrijp te maken op de wijze als hiervoor
omschreven moet het perceel worden aangemerkt als een vervaardigd goed als bedoeld in
artikel 11 (le lid, letter a, onder le) van de Wet op de Omzetbelasting 1968, zoals deze
bepaling is uitgelegd in het arrest van de Hoge Raad der Nederlanden van 21 november
1990, rolnummer 26.362, gepubliceerd in B.N.B. 1991/19. Daarom is de gemeente ter
zake van deze levering omzetbelasting verschuldigd en is zij gerechtigd die bij de koper, als
genoemd onder 1van dit besluit in rekening te brengen.
17. Koper is bekend met de aanwezigheid van een riooltransportleiding bij of in de
verkochte grond en neemt op zich, indien en voor zover nodig, het daarvoor gevestigde
zakelijk recht met alle daaraan verbonden rechten en plichten en lusten en lasten, te
respecteren. Het is koper tevens bekend dat de aanwezigheid van de riooltransportleiding
niet toestaat dat ter plaatse wordt geheid, er dient derhalve te worden geboord. Voorts dient
een erfdienstbaarheid van overgang c.q. buurweg te worden gevestigd voor de toegangsweg
die op de situatietekening met arcering is aangegeven.
18. Bij niet nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit deze koopovereenkomst,
verbeurt de nalatige partij, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde
termijn, bij elke niet-nakoming ten behoeve van de niet nalatige partij een direct opeisbare
boete die gelijk is aan tien procent van de koopsom, onverminderd het recht van de niet-
nalatige partij de als gevolg van de tekortkoming van de nalatige partij door haar geleden of
nog te lijden schade onverkort op de nalatige partij te verhalen en onverminderd het recht
van de niet-nalatige partij nakoming van deze overeenkomst te vorderen.
