Raadsbesluit vervolg/ -j g
Voorzover de gemeente bekend is, rusten op de verkochte grond geen erfdienstbaarheden of
kwalitatieve verplichtingen, behoudens het gestelde in artikel 18.
b) Onverminderd het sub 7 bepaalde geeft de gemeente geen enkele garantie of vrijwaring,
behoudens die voor uitwinning.
4. a) Alle kosten en belastingen met betrekking tot de overeenkomst van verkoop en koop
en van de levering en aflevering, waaronder begrepen de kosten van de kadastrale inmeting
zijn voor rekening van de koper.
b) Alle lasten en belastingen, welke van de grond worden geheven, komen met ingang van
de datum van de leveringsakte voor rekening van de koper.
c) Het op de bijgevoegde stratentekening met arcering aangegeven perceelsgedeelte zal de
gemeente eerst leveren, nadat de aanliggende weg is gereconstrueerd.
5. De koper verplicht zich bij de aanvaarding van de aan hem verkochte grond te overtui
gen van de grenzen zoals deze vanwege de gemeente met piketten in het terrein zijn
aangeduid.
6. Verschil tussen de werkelijke grootte en de grootte zoals die in eerste instantie door de
gemeente is aangegeven kan geen aanleiding geven tot enige verrekening.
7. a) Naar aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet
aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een standaard indicatief bodemonderzoek
verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in de aan de akte te hechten
rapport van de Milieudienst Breda, nummer 14195 gedateerd april 1994, in welk rapport
geconcludeerd wordt dat geen verontreinigingen in de grond en/of het grondwater zijn
aangetroffen. Er bestaat derhalve geen bezwaar tegen de verkoop van de locatie en de bouw
van kantoorruimtes ter plaatse.
b) Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op de grond te
realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen van de notariële akte,
zou blijken van de aanwezigheid van naar de huidige maatstaven voor het milieu gevaarlijke
of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn dat van koper in
redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn
bouwplicht voldoet, heeft koper het recht eenzijdig deze overeenkomst te ontbinden en de
grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voorzover redelijkerwijze mogelijk
in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.
c) Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan:
funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundi
ge aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandig
heden, noch stobben van bomen of struiken. Indien de laatstbedoelde obstakels worden
aangetroffen en oorzaak zijn van het vertragen van de bouw dan wel noodzaken bijzondere
bouwkundige voorzieningen te treffen, zal
de gemeente de daaraan verbonden kosten aan koper vergoeden.
8. Bij ingebruikname van de grond wordt koper geacht deze volledig te kennen en die te
2
