4
Raadsbesluit vervolg/ 149
14. Koper verplicht zich op de grond een kantoor op te richten van ca. 2800 m2 b.v.o.,
naar het ontwerp van Architectenbureau AGS te Heerlen volgens de bouwvergunning die
burgemeester en wethouders van Breda bij besluit van 3 mei 1994 hebben verleend. Koper
verplicht zich tevens op de grond tenminste 50 parkeerplaatsen aan te leggen.
15. Koper is verplicht binnen twee maanden na de datum, waarop de bouwvergunning
rechtens onaantastbaar is geworden te starten met de bouw van het onder artikel 14
aangeduide kantoor. Onder het starten van de bouw wordt ten deze verstaan dat is aange
vangen met het boren van de palen.
16. Koper is verplicht de door hem te bouwen kantoor binnen 18 maanden na de datum
waarop de bouwvergunning rechtens onaantastbaar is geworden, te voltooien.
17. a) Partijen hebben met elkaar vastgesteld, dat de gemeente als verkoper van het perceel
grond, het perceel bouwrijp heeft gemaakt. De gemeente heeft het perceel vrij gemaakt van
struiken, afrasteringen, opstallen en andere obstakels, die aanwezig waren en het perceel
opgehoogd. De gemeente heeft tevens uitsluitend ten behoeve van het op het perceel te
realiseren kantoor een "vuil water" systeem aangelegd en de aangrenzende infrastructuur
gereconstrueerd.
b) Door het perceel voor de feitelijke levering bouwrijp te maken op de wijze als hiervoor
omschreven moet het perceel worden aangemerkt als een vervaardigd goed als bedoeld in
artikel 11 (le lid, letter a, onder le) van de Wet op de Omzetbelasting 1968, zoals deze
bepaling is uitgelegd in het arrest van de Hoge Raad der Nederlanden van 21 november
1990, rolnummer 26.362, gepubliceerd in B.N.B. 1991/19. Daarom is de gemeente ter
zake van deze levering omzetbelasting verschuldigd en is zij gerechtigd die bij de koper, als
genoemd onder 1. van dit besluit in rekening te brengen.
18. a) Ter ontsluiting van het koper in eigendom toebehorende perceel en het aangrenzende
perceel wordt een erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd voor beide percelen op de strook,
zoals die op de bij dit besluit behorende situatietekeing met een arcering is aangeduid.
b) Koper verplicht zich de op de tekening aangegeven boom in stand te houden en te
behandelen conform de aanwijzingen van de Dienst Stadsbeheer van de gemeente Breda.
19. Bij niet nakoming van enige verplichting voortvloeiende uit deze koopovereenkomst,
verbeurt de nalatige partij, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin gestelde
termijn, bij elke niet-nakoming ten behoeve van de niet nalatige partij een direct opeisbare
boete die gelijk is aan tien procent van de koopsom, onverminderd het recht van de niet-
nalatige partij de als gevolg van de tekortkoming van de nalatige partij door haar geleden of
nog te lijden schade onverkort op de nalatige partij te verhalen en onverminderd het recht
van de niet-nalatige partij nakoming van deze
overeenkomst te vorderen.
20. Op straffe van verbeurte van dezelfde boete aan de gemeente, als
opgenomen in artikel 19, verbindt de koper zich jegens de gemeente tot het bedingen bij
wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of beperkt
gerechtigde dat ook deze zowel het bepaalde in de artikelen 11 tot en met
16 als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers/beperkt
