2
Raadsvoorstel vervolg/ 186
vrijstaand bijgebouw met een maximale oppervlakte van 35 m2 toege
staan. Een dergelijk bijgebouw was reeds bij de woning aanwezig.
De bestemmingsplanvoorschriften bevatten geen vrijstellingsmogelijk
heid, om aan de realisering van een tweede vrijstaand bijgebouw
medewerking te kunnen verlenen.
Het onderhavige bijgebouw dat als kantoor-hobbyruimte wordt gebruikt
komt niet in aanmerking voor toepassing van artikel 18a W.R.O. vanwege
de overschrijding van de voor deze vrijstelling gehanteerde maatvoe
ring.
Ook past het gerealiseerde bijgebouw niet in het in ontwikkeling
zijnde voorontwerp-bestemmingsplan Breda-Zuid. In de ontwikkelings-
schets Breda-Zuid (hoofdlijnen van beleid) is voor het gebied, waarin
het perceel Bavelselaan 198 is gelegen, als ontwikkelingsrichting
opgenomen "wonen-verblijfsgebied, overwegend open bebouwing" aangege
ven.
Binnen deze ontwikkelingsrichting passen geen andere functies dan
wonen. Voor andere functies dan wonen zijn in de ontwikkelingsschets
Breda-Zuid specifieke gebieden aangewezen. Voor dit gedeelte van de
Bavelselaan zal dus blijven gelden de bestemming wonen met de moge
lijkheid van bijbehorende bijgebouwen van beperkte omvang ten behoeve
van de functie wonen.
Thans een uitzondering maken op deze beleidsrichting tast voor de
toekomst het principe van gelijke behandeling voor iedereen aan.
Bovendien heeft de stadsrand, waarin het perceel is gelegen een
bijzondere kwaliteit die is aangetast door een andere functie dan die
wordt voorgestaan namelijk het wonen en een natuurlijke overgang
(tuin) naar het open gebied. Het bijgebouw is helemaal achter in de
tuin tegen het open buitengebied opgericht.
Wij zijn dan ook van mening dat de beoogde bestemming niet past binnen
het door de gemeente voorgestane beleid c.q. de bestemming.
Op grond van bovenstaande overwegingen wordt voorgesteld het verzoek
tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Bavelse
laan 198 af te wijzen.
Consequenties
Juridische
Communicatie
Geen
