2
Raadsvoorstel vervolg/ -j 3
3. Reclamant maakt bezwaar tegen het op slechts 2 meter afstand van de
herstelinrichting geprojecteerd zijn van drie woningen. Vanuit een
oogpunt van aanvaardbaar woonmilieu en ongestoorde bedrijfsvoering is
deze situatie ongewenst en onaanvaardbaar. De VNG-nota "Bedrijven en
milieuzonering" geeft indicatieve normen aan voor afstanden, welke
tussen bedrijven en woningen aangehouden moeten worden. Noch uit het
bouwplan noch uit het voorontwerp-bestemmingsplan is gebleken dat met
deze normen rekening is gehouden. Voorts meldt reclamant dat het
ingevolge de vigerende milieuvergunning is toegestaan inpandig vele
werkzaamheden te verrichten die in een herstelinrichting gedaan
worden, welke naar verwachting voor de nieuwe woningen problemen
zullen opleveren ten aanzien van stank-, geluid- en trillinghinder;
zelfs het vigerende bestemmingsplan Ginneken 1974/1 bevatte reeds
grotere afstandsnormen ten behoeve van het voormalige ziekenhuis.
Reclamant is van mening dat binnen een afstand van plusminus 50 meter
vanaf de zuidelijke erfafscheiding en gerekend vanaf de westelijke
erfafscheiding geen bebouwing aanwezig mag zijn, teneinde een onge
stoorde bedrijfsvoering en een aanvaardbaar woonmilieu te kunnen
garanderen. Zolang de problematiek niet duidelijk is onderzocht, dient
geen gebruik gemaakt te worden van de anticipatieprocedure, aangezien
de ongestoorde bedrijfsvoering niet gegarandeerd zal zijn.
Beoordeling
1. Als gevolg van de fusie van het voormalige St. Laurensziekenhuis en
het voormalige Diaconessenziekenhuis in Breda tot één ziekenhuis "De
Baronie", waarbij het nieuwe ziekenhuis inmiddels is gevestigd op de
lokatie Langendijk, dient voor het terrein aan de Ulvenhoutselaan een
andere bestemming gevonden te worden.
In de ontwikkelingsschets Zandberg-Ginneken, welke op 26 januari 1993
door burgemeester en wethouders is vastgesteld, is voor de onderhavige
lokatie bepaald dat deze ontwikkeld kan gaan worden voor woondoelein-
den. In de ontwikkelingsschets zijn hiervoor de randvoorwaarden en
uitgangspunten vastgesteld.
De fusie en de daarbij behorende verplaatsing van alle afdelingen van
het voormalige St. Laurensziekenhuis is geheel afgerond en, behalve de
aanwezige kapel, zijn de gebouwen inmiddels gesloopt. Voorts is de
lokatie opgenomen in het woningbouwcontigent 1994.
De anticipatieprocedure is gebaseerd op het kunnen voldoen aan de
doelstellingen van het woningbouwprogramma 1994 en voorts is snelle
realisering van de woningbouw nodig om het onnodig braakliggen van de
lokatie aan de Ulvenhoutselaan tegen te voorkomen.
Voor de onderhavige lokatie is een voorontwerp-bestemmingsplan Lau-
renspark opgesteld, waarbij de reeds vastgestelde uitgangspunten en
randvoorwaarden uit de ontwikkelingsschets Zandberg-Ginneken specifiek
in de bestemmingsplanvoorschriften zijn vastgelegd.
