- 3 -
RAADSBESLUIT vervolg /225
Artikel 7informatieplicht verkoper, onderzoeksplicht koper
Afgezien van het hiervoor bepaalde, staat verkoper er voor in aan koper met
betrekking tot het/de registergoed(eren) die informatie te hebben gegeven,
die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van koper behoort
te worden gebracht
Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die
feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn
onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voorzover deze aan verko
per thans niet bekend zijn)
Artikel 8risico-overgang, beschadiging
a. Het/de registergoed(eren) komt/komen voor risico van koper:
1. bij een voortijdige ingebruikneming van het/de registergoed(eren)
met ingang van de datum van ingebruikneming;
2. zodra de notariële akte van levering is ondertekend.
b. Indien het/de registergoed(eren) vóór het tijdstip van risico-overgang
anders dan door toedoen van de koper geheel of gedeeltelijk verloren
gaat/gaan of in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is verkoper
verplicht koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en is deze
overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen 4 weken nadat het
onheil is geschied, maar in ieder geval voor het in artikel 1 genoemd
tijdstip van levering koper niettemin uitvoering van de onderhavige
overeenkomst verlangt, in welk geval verkoper aan koper zal overdragen:
het verkochte in de staat waarin het zich als dan bevindt, alsmede
- zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen koop
prijs - alle rechten, welke verkoper ter zake van vorenbedoelde schade,
hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde jegens
derden kan doen gelden.
Artikel 9bodemonderzoek
a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid ge
vaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de te verkopen grond, is een
bodemonderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd
in het rapport/de rapporten van de Milieudienst van de gemeente Breda,
gedateerd juni 1993 nummer 14110, in welk(e) rapport(en) de toestand van
de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan
te nemen dat zich in de grond dergelijke stoffen bevinden, die naar de
huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu, of die
anderszins onaanvaardbaar zijn. Evenmin heeft verkoper, gezien het
voorafgaande gebruik van de grond voorzover dat aan de verkoper bekend
is, reden om aan te nemen, dat dergelijke stoffen zich in de grond
zouden kunnen bevinden.
b. Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op
de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het onderteke
nen van de notariële akte/c.q. ingebruikneming van de grond, zou blijken
van de aanwezigheid van naar de huidige maatstaven voor het milieu
gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie
en aard zijn dat van koper in redelijkheid niet kan worden verlangd dat
hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet,
heeft koper het recht deze overeenkomst te ontbinden en het/de register
goed (eren) ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voorzover
redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het
aangaan van de overeenkomst
