RAADSBESLUIT vervolg /225
Artikel 21: afsluiten terrein
Koper en diens rechtsopvolgers doen afstand van de bevoegdheid, omschreven
in artikel 5:49 NBW lid 1, voorzover de aan het verkochte terrein grenzende
grond eigendom van de gemeente is. Hij is verplicht het verkochte terrein
af te sluiten overeenkomstig de bepalingen van de Bouwverordening van de
gemeente Breda.
Artikel 22verkaveling
Koper is verplicht de gekochte bouwgrond in bouwkavels op te splitsen naar
rato van het door hem te bouwen aantal woningen.
Bij het opleveren van de door koper te bouwen woningen is hij verplicht de
erfgrenzen aan te wijzen aan de kopers van de woningen. Koper is tevens
verplicht op de erfgrenzen de afscheiding te maken, die om stedebouwkundige
reden(en) zijn vast/voorgesteld.
Artikel 23: grondprijs
Het is koper verboden de bouwgrond tegen een hogere dan de door de gemeente
bedongen (ver)koopprijs te verkopen aan de kopers van de daarop te bouwen
woningen
Artikel 24erfdienstbaarheden
Koper is verplicht, indien de situering van de woningen daartoe aanleiding
geeft, achterpaden aan te leggen en die ter breedte van minimaal 60/90 cm
te verharden. Voor de achterpaden dienen in de notariële akte(n) van eigen
domsoverdracht erfdienstbaarheden van voetpad te worden gevestigd. De
achterpaden behoren in eigendom toe aan de eigenaren van de aangrenzende
percelen en wel voorzover een en ander op de bij dit besluit behorende
situatietekening is aangegeven.
Artikel 25: G.I.W.
Koper is verplicht met de kopers van de door hem te bouwen woningen een
koop-aannemingsovereenkomst te sluiten naar het model van de Stichting
Garantie Instituut Woningbouw of een gelijkwaardig instituut, van welk
instituut koper bij de oplevering van de woningen aan de kopers daarvan
tevens een garantiecertificaat dient af te geven.
Artikel 26: boetebeding
Koper verbeurt telkenmale, dat hij een van zijn verplichtingen als omschre
ven in de artikelen 22, 23 en 25 niet nakomt, een direct opeisbare boete
aan de gemeente van 100.000,-- (zegge: eenhonderdduizend gulden, zonder
dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist, doch
door de enkele constatering, die de gemeente per aangetekende brief aan de
koper zal bevestigen.
Artikel 27:
Koper en diens rechtsopvolgers zijn verplicht de gebouwde percelen aan te
sluiten en aangesloten te houden op de stadsverwarming, tenzij door partij
en anders is overeengekomen. De voorzieningen, die de stadsverwarming omvat
zijn de levering van warmte voor ruimteverwarming en warmtapwaterbereiding
burgemeester en wethouders kunnen nadere voorwaarden stellen ten aanzien
van de aansluiting op de stadsverwarming.
