6
Raadsvoorstel vervolg/239
Er zal met name door de nieuwe bewoners overlast worden ervaren van
geluid van zowel de hockeyclub Breda als de atletiekvereniging Sprint.
De nieuwe bewoners zullen milieu-overlast ondervinden van de manege
(in het bijzonder stank en insecten).
De wijze waarop in het ontwerpplan de ontsluiting van het gebied
rondom het Schrauwenhof en de Montenslaan is opgenomen, zal leiden tot
geluid- en milieuoverlast voor de huidige bewoners van het gebied
Ruitersbos.
Er zal een sluiproute worden gecreëerd tussen de Burgemeester de
Manlaan en de Ruitersboslaan. Tevens zal deze verbindingsweg worden
benut als parkeergelegenheid voor bezoekers van de sportvelden.
Door het toestaan van een ander bebouwingstype zal het karakter van de
wijk Ruitersbos aanzienlijk geweld worden aangedaan. Met name het
bouwen van twee-onder-een-kap-woningen druist in tegen het bestaande
karakter van de wijk.
Tegen de toegestane bouwhoogte van 10 meter wordt bezwaar gemaakt en
aanpassing van de maximale bouwhoogte aan de bestaande situatie op het
Schrauwenhof wordt verzocht.
Het woongenot van de huidige bewoners van het Schrauwenhof zal worden
beperkt, omdat het aan hun achtertuinen grenzende gebied thans een
agrarische e.g. sportbestemming heeft en dit door de realisering van
het ontwerpplan zal veranderen.
Middels het onderhavige ontwerp-bestemmingsplan verdwijnt het vrij
uitzicht, ontstaat een beperking van zoninstraling aan de westzijde en
derhalve een aanzienlijke vermindering van het woongenot. Dit probleem
wordt mede versterkt door het feit dat de huidige achtertuinen erg
ondiep zijn.
De erfscheiding met de nieuwe kavels, waarvoor een achtertuin van ruim
30 meter diep is voorzien zal slechts op enkele meters van de achter
gevel van de bestaande woningen komen te liggen.
Het schrille contrast in tuindiepte en de mogelijkheid op iedere
nieuwe kavel een bijgebouw te plaatsen van 50 a 60 m2, dicht tegen de
erfscheiding aan, zal de gebruiksmogelijkheden van de bestaande tuinen
aan het Schrauwenhof, aanmerkelijk beperken.
Dit alles zal een aanzienlijke waardevermindering van de bestaande
huizen tot gevolg hebben, zodat hier duidelijk sprake is van planscha-
de.
Tevens wordt bezwaar gemaakt tegen het ontwerpplan omdat dit plan
strijdig is met het Koninklijk Besluit van oktober 1987, terwijl de
procedure hierover bij de Raad van State nog niet afgerond is.
7. Bredasche Hockey en Bandy Club Breda.
De vereniging betreurt het niet bij de voorbereiding van het plan te
zijn betrokken.
