9
Raadsvoorstel vervolg/^O
staat. Dit is in de voorschriften vastgelegd. De beperkte hoe
veelheid autoverkeer naar de parkeerplaats zal geen noemenswaar
dige verkeersonveiligheid op de Haagdijk veroorzaken.
c. De in het bestemmingsplan opgenomen uitgangspunten zijn vastge
steld op basis van een onderzoek gericht op een optimaal ruimte
lijk en economisch resultaat. In verband met de beperkte afstand
van de nieuwe bebouwing tot de bestaande bebouwing aan de Gode
vaart Montensstraat kan worden ingestemd met een beperking van de
bouwhoogte aan die zijde tot 3 lagen met een kap (goothoogte max.
10 meter) Een volledige beperking van de maximale goothoogte tot
10 meter is economisch ongewenst en ten opzichte van de op flinke
afstand gelegen bestaande bebouwing ook niet noodzakelijk.
Aangezien het niet gewenst is op het binnenterrein te parkeren
kan als uitgangspunt worden opgenomen, dat het parkeren onder
gronds zal moeten plaatsvinden.
Het wijzigen van de hoofdbestemming waaronder deze ontwikke-
lingslokatie is gebracht verandert niets aan de uitgangspunten.
De keuze voor het onderbrengen bij de bestemming Gemengde Doel
einden wordt ingegeven door de aanwezigheid van het oude Con
cordia in deze ontwikkelingslokatie.
d. Op dit moment zijn er 50 vestigingen in de categorie Horeca I op
de gronden met deze bestemming aanwezig**. Rekening houdend met
enkele nieuwe, reeds geplande vestigingen, zoals in De Barones,
wordt voorgesteld het aantal op 55 vast te stellen. Uit een toet
sing aan de Leefmilieuverordening voor de binnenstad is gebleken,
dat het in het voorontwerp opgenomen aantal van 35 stuks was
gebaseerd op een onjuiste indeling van de bestaande bedrijven in
de verschillende horecacategorieën.
e. Vanuit de behoefte van de wijk Fellenoord zelf is geen toename
van de parkeerbehoefte te verwachten. Het parkeren voor de buurt
blijft met het huidige parkeervergunningenstelsel voldoende. Ten
behoeve van de bezoekers van de binnenstad wordt de lokatie 11
(politiebureau) ongeschikt geacht. Zie verder argumentatie onder
punt 2b
f. In de bestemmingsomschrijving 'Uit te werken woon- en centrum
doeleinden' voor het Chasséterrein zijn maatschappelijke voorzie
ningen opgenomen. Daaronder worden ook onderwijsvoorzieningen
verstaan. Daarmee is in het plan al aan de zienswijze tegemoetge
komen
Voorstel
Zienswijze gedeeltelijk gegrond verklaren (onderdeel c) en het plan
