19
O O
Raadsvoorstel vervolg/
mogelijk was, detailhandel, horeca I en dienstverlening op de
begane grond toe te staan.
Voorstel
Zienswijze gegrond verklaren en het bestemmingsplan aanpassen door:
- wijziging van de bouwhoogten, hoogtescheidingslijnen en bestem-
mingsgrens(onderdeel a)
in de bestemmingsomschrijving van differentiatievlak C-2 de
functies op de verdieping te verruimen (onderdeel b);
het differentiatievlak van de binnenzijde van de Nieuwstraat te
wijzigen van G-2 in G-l.
20Rassers. Jacobs Spiegel. Soohiastraat 28. 4811 EM BREDA,
namens M.A.J. Eaalv (De Paddock)
Zienswii ze
a. De regeling van de horecafunctie III in het pand Grote Markt 20
door middel van de aanduiding 'afwijkende functie' is onjuist. De
bebouwingsvoorschriften dienen ook zodanig te zijn dat de huidige
opstallen volledig positief worden beschermd.
Overigens komt de functie horeca III ook voor op de eerste
verdieping van het pand Grote Markt 20.
b. Het bedrijf strekt zich op de begane grond uit tot het pand Grote
Markt 22. De positieve bestemming zal zich dus ook tot dit pand
moeten uitstrekken.
c. Het bestaande winterterras, dat met toestemming van de rechtbank
is gebouwd, past niet binnen de maten die daarvoor in het be
stemmingsplan zijn opgenomen. Met name de maximale diepte is te
gering om een winterterras rendabel te kunnen exploiteren.
Bovendien zou aanpassing aan deze nieuwe regels leiden tot
kapitaalvernietiging.
Reactie
a. De wijze van bestemmen in dit bestemmingsplan is gebaseerd op de
toepassing van één bestemming voor planologisch samenhangende
gebieden. Daardoor is het mogelijk, dat binnen dat gebied ver
schillen ontstaan tussen de feitelijke situatie en de bestem
mingsvoorschriften. Omdat het niet in de bedoeling ligt om alle
afwijkende situaties te saneren, is ervoor gekozen om deze te
sauveren door uitdrukkelijk te bepalen, dat de op de kaart be
stemmingen en op de lijst van afwijkende functies vermelde
functies mogen worden gehandhaafd. Dit betekent dat er sprake is
van een rechtstreekse bestemming. Daarom is deze bepaling niet
